Wonen én werken midden in het centrum van Geleen.

Op een centrale locatie in Geleen ligt dit karakteristieke woon-/winkelpand met verrassend veel ruimte en een indeling die wonen en werken uitstekend met elkaar combineert. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte met daarachter meerdere kantoor- en verblijfsruimtes. De bovenverdiepingen vormen het woongedeelte met een ruime woonkamer, grote woonkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een flinke zolder. Daarnaast beschikt het pand over een patio, achtertuin en een vrijstaande garage.

Wat vooral opvalt, is de hoeveelheid ruimte achter de gevel. Het pand loopt ver door naar achteren en biedt daardoor aanzienlijk meer dan u vanaf de Rijksweg zou verwachten. De combinatie van commerciële ruimte op de begane grond en een volwaardige woning daarboven maakt het object interessant voor iemand die zijn onderneming en woonruimte op één adres wil combineren. Uiteraard zijn gebruiksmogelijkheden mede afhankelijk van de geldende bestemming en eventuele benodigde toestemmingen.

Ook de ligging is een sterk punt. Het pand ligt aan de Rijksweg Centrum, midden in het centrum van Geleen. Winkels, horeca, supermarkten en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder meer Sittard, Beek en de A2 en A76 zijn goed bereikbaar.

- Gelegen midden in het centrum van Geleen
- Combinatie van winkel-/bedrijfsruimte en bovenwoning met eigen entrees
- Eigen patio, achtertuin en ruim dakterras
- Ruime woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping
- Twee slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping
- Grote open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden
- Karakteristiek houten trappenhuis met glas-in-loodramen
- Vrijstaande garage met elektrische sectionaalpoort en elektra
- Energielabel G
- Nefit cv-ketel uit 2016 (eigendom)
- Warmwaterboiler aanwezig

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.