Hertog Alvastraat 10 5923CK Venlo

Aan de Hertog Alvastraat 10 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. Een huis voor wie niet op zoek is naar een woning die al helemaal af is, maar juist naar een plek waar je je eigen ideeën en woonwensen kunt realiseren.

De woning is verrassend ruim met circa 109 m² aan woonoppervlakte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met open keuken, een hal met toilet en een praktische ruime garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate cv-/bergruimte aanwezig. Daarnaast is er aan de achterzijde een balkon.

De woning is gedateerd en vraagt om aandacht. Juist daardoor ligt hier ook de kans. Wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken, kan van deze woning weer een huis maken dat helemaal aansluit bij je eigen smaak en manier van wonen.

Begane grond: De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Door de breedte en indeling is hier ruimte om een eigentijdse leefruimte te creëren. De huidige indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.

1e Verdieping: Boven zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen.

Tuin: Een van de fijne pluspunten van deze woning is de garage. Deze is vanuit de tuin bereikbaar en biedt niet alleen plaats voor de auto, maar ook volop ruimte voor fietsen, gereedschap of andere spullen.

De tuin is verder voorzien van een zwembad (verdiend tevens aandacht) en een eigen achterom. De tuin is op het Noord-Oosten gelegen.

Algemeen: Dit is zo'n woning waarbij je tijdens een bezichtiging misschien al begint te bedenken hoe het zou kunnen worden. Een nieuwe keuken, een eigentijdse badkamer, andere vloeren, strakke wanden en een frisse inrichting kunnen de woning een compleet andere uitstraling geven. De ruimte, de garage en de indeling vormen een mooie basis voor een nieuwe start.

• Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 218 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 109 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 20 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 3 m² • Inhoud: ca. 420 m³ • Energielabel: D