Mariënschootstraat 46 6083BD Nunhem

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN OP EEN RUSTIGE WOONLOCATIE IN NUNHEM!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een eigen garage en een fijne tuin? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het gezellige kerkdorp Nunhem nabij de Leudalbossen (2 minuten) zeker een bezichtiging waard!

De woning beschikt over ruim 134 m² woonopper-vlakte, een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een keuken met diverse inbouwapparatuur en maar liefst vier multifunctionele slaap- en hobbyruimtes.

Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal met praktische trappenkast en een modern toilet (2010). De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De massief houten parketvloer en lichte wand- en plafondafwerking zorgen voor een prettige basis. De keuken (2010) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een praktische inloopkast. De badkamer (2010) is modern uitgevoerd en beschikt over een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde multifunctionele ruimte die uitstekend kan worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenruimte en garage
Ook buiten heeft deze woning het nodige te bieden.
De privacy biedende, geheel omsloten achtertuin beschikt over diverse aanplant en een zonneterras. Een heerlijke plek die je geheel naar eigen wens kunt inrichten. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en toegang tot de garage van circa 20 m². De garage is voorzien van een sectionaalpoort en witgoedaansluitingen.

• Ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 134 m² woonoppervlakte;
• Drie ruime slaapkamers en een vierde multifunctionele ruimte op zolder;
• Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
• Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2010;
• Praktische garage van circa 20 m²;
• Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
• Aluminium kozijnen met HR+ beglazing;
• Vaillant HR-combiketel uit 2014 (eigendom);
• Definitief energielabel D (geldig tot 4 november 2036);
• Gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van Nunhem op 2 minuten lopen van de Leudalbossen.

Een woning met ruimte, privacy en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden!

Juridische en overige informatie
Alle opgegeven maten en bijbehorende plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, waaronder financiering, bedraagt in de regel zes weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te worden gedeponeerd.
Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of deskundigen te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.