SFEERVOL WONEN IN EEN CARRÉBOERDERIJ! INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN MET RIANTE TERRASOVERKAPPING IN HEYTHUYSEN!

Op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden woning met een bijzonder woonkarakter? Dan is deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in een karakteristieke carréboerderij met 14 hof woningen aan de Burgemeester Geurtslaan in Heythuysen, absoluut een bezichtiging waard!
Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel en eigentijds wonen met de charme van een gezamenlijke binnentuin. Bovendien woon je hier aan de rand van het gezellige kerkdorp Heythuysen, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Begane grond
Via de verzorgde gezamenlijke binnentuin bereik je de eigen entree van de woning. De hal beschikt over een moderne toiletruimte met fonteintje en biedt toegang tot de lichte, sfeervolle leefruimte. Hier vind je een fraaie open keuken met diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht over het plein. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en beschikt over een brede raampartij en een deur naar de achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, met direct contact met het buitenleven!

De overloop geeft toegang tot drie keurige slaapkamers, alle voorzien van hoogwaardige PVC-vloeren en een verzorgde wandafwerking. De moderne badkamer is compleet ingericht met een separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met de opstelling van de Nefit HR-combiketel en de WTW-installatie.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De omsloten achtertuin beschikt over een heerlijk terras, een fraaie en riante terrasoverkapping van circa 14,7 m², een gazon en een praktische houten tuinberging. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

• Gelegen in een karakteristieke carréboerderij met 14 hof woningen;
• Instapklare en uitstekend onderhouden half vrijstaande woning;
• Drie volwaardige slaapkamers;
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Moderne toiletruimte en verzorgde badkamer;
• Zowel beneden als op de verdieping liggen hoogwaardige PVC-vloeren;
• Exterieur schilderwerk van 2026 alsook is er een nieuwe voordeur geplaatst;
• Hardhouten kozijnen met HR-beglazing;
• Optimaal geïsoleerd;
• Definitief energielabel A (geldig tot 25 september 2027);
• Nefit HR-combiketel en WTW-installatie;
• Riante bergzolder;
• Privacy biedende achtertuin met eigen achterom;
• Fraaie terrasoverkapping van circa 14,7 m² en houten tuinberging;
• Gezamenlijke binnentuin, waarvan het onderhoud gezamenlijk wordt verzorgd. Hiervoor geldt een jaarlijkse bijdrage van circa € 400,-. De huidige bewoners zijn voor de binnentuin een project gestart waarbij momenteel een Europese subsidieaanvraag loopt (Leader Weerterland) om het geheel opnieuw aan te planten. Een extra bijdrage is alleen nodig als de reserve niet toereikend is;
• Per direct te aanvaarden of in overleg.

Juridische en overige informatie
Alle opgegeven maten en bijbehorende plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Er zijn enkele AI impressie arts toegevoegd alsook de sfeerimpressie van de plannen omtrent de nieuwe binnentuin. Dit is niet de werkelijke situatie.
Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, waaronder financiering, bedraagt in de regel zes weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst.
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te worden gedeponeerd.
Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of deskundigen te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.

Kortom een heerlijke, instapklare woning op een bijzondere woonlocatie, waar comfortabel wonen, sfeer en een fijne buitenruimte perfect samenkomen. Kom de charme van deze carréboerderij en het wooncomfort zelf ervaren!