Beschrijving

Paardenliefhebbers opgelet!
Nu te koop: echte vrijheid en elke dag het vakantiegevoel
Uitgebouwde vrijstaande woning, prachtig gesitueerd op haar totale kavel van 19.840 m2.
Vaste prijs: woonhuis, schuur (stallen), veldschuur, loods op 3.560 m2 € 485.000 k.k.
Vraagprijs: genoemde opstallen op ca. 6.300 m2 € 529.750 k.k.
Vraagprijs: genoemde opstallen + buitenstal en rijbak op ca. 9.700 m2 € 579.500 k.k.
Vraagprijs: genoemde opstallen op 16.440 m2 € 629.750 k.k.
Vraagprijs: genoemde opstallen + buitenstal en rijbak op 19.840 m2 € 654.500 k.k.
De woning is gelegen in het geliefde en prachtige Oss-zuid op de mooiste locatie van de Amelsestraat met rondom grandioos vrij uitzicht op het eigen "landgoed" en de omliggende natuur.
Gelegen op enkele meters van het natuurgebied/ landschapspark “De Stelt” en nabij de villa wijk “De Witte Hoef”. In het buitengebied, geen lastgevende boerderijen in de omgeving, niet ergens verlaten in de polder, direct aan de bossen en toch niet afgelegen.
De locatie is tevens ideaal voor de paardenliefhebber door de aanwezige stallen, rijbak, weilanden en uitrijmogelijkheden in “De Stelt” en verder. Door de zandgronden kunnen de paarden het gehele jaar buiten staan en hoeft er bij eventueel bouwen niet geheid te worden.
De bereikbaarheid is bijzonder goed te noemen. Binnen 5 minuten zit u op A59 richting Den Bosch of Nijmegen. Alle "stadse" voorzieningen zijn op korte afstand.
Een unieke koopmogelijkheid met legio gebruikersmogelijkheden, met recht een waardevaste investering.
Gebied/omgeving
De woning ligt in het fantastisch mooie gebied bekend als "de zuidelijke geleidingszone".
In de door de gemeente opgestelde structuurvisie 2020 is de geledingszone een recreatief landschap dat aansluit op de “Geffense Bosjes” en “Herpenduin” gelegen tussen Oss en Heesch.
Vanwege de landschappelijke en cultuurhistorische waarde van het gebied werkt landschapsbeheer Oss, in samenwerking met de gemeente, aan de inrichting van het gebied als landschapspark. Dit vanwege de waarde die het gebied landschappelijk heeft.
Zo wordt verloren natuur door ontwikkelingen elders, gecompenseerd in “De Stelt”
Met de term recreatief landschap wordt aangeduid dat het gebied zijn kwaliteiten ontleent aan een aantrekkelijk cultuurlandschap en aan het grote formaat, terwijl het ruimte biedt aan diverse recreatievormen (fietsen, wandelen, paardrijden) dicht bij huis.
Woonhuis (bestemmingsplan: 600m3)
Uitgebouwde vrijstaande woning
Bouwjaar woning : 1953 (hal, doorzon L-woonkamer, 4 slaapkamers)
Bouwjaar aanbouw: 1988 (doorzon U-woonkeuken, toilet, badkamer, royaal bemeten bijkeuken met zolder)
Inhoud totaal ca. 475m3; uitbreidingsmogelijkheden op basis vergunningsvrij bouwen en op basis bestemmingsplan ca. 125m3.
Bijgebouwen (bestemmingsplan: 100m2)
Schuur ca. 66m2 (11m x 6m) ca. 230m3 voorzien van grote toogdeuren aan de voorzijde. In deze schuur staan 3 paardenboxen waarvan 2 paarden boxen extra ruim zijn bemeten. Boven de 2 grote boxen is ruimte voor (hooi) opslag.
Het geheel is eenvoudig aan te passen voor andere doeleinden (bijv. garage in combinatie met stallen etc).
Veldschuur ca. 48m2 (8m x 6m); sloopfase. Loods ca. 66m2 (12m x 5,5m). Buitenstal.
Rijbak met verlichting
Afmetingen ca. 40m x 20m (eenvoudig uit te breiden naar wedstrijd formaat).
Installaties
Krachtstroom aanwezig
Vloerverwarming gehele begane grond
HR ketel Vaillant bouwjaar 2003
Bouwaard
Woning (1953), 2 laags met houten verdiepingsvloer en uitbouw (1988): opgetrokken in steen (spouw) met zadeldak (houten kapconstructie).
Keramische dakpannen (juli 2007).
Voorzien van dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. deuren).
Plavuizen met vloerverwarming (2 units) gehele begane grond.
Renovaties en verbouwingen
Gevel woning (bouwjaar 1953) voorzien van nieuwe voegen in april 2007.
Dakkapel voorzijde woning voorzien van nieuw hout in juli 2007.
Dakpannen gehele woning en aanbouw vervangen door Duitse kwaliteit keramische dakpannen in juli 2007.
Zinken dakgoten woning voorzijde en achterzijde vervangen in mei 2010.
Kozijnen woning 2de verdieping (5 stuks) vervangen door hardhout dubbel glas draaikiep ramen in november 2010.
Luxe keuken aanbouw (U-opstelling 2,50 x 3,40 x 2,35), plaatsing april 2012 incl. vrijstaand fornuis (6 pits + oven), schouw+afzuiging, vriezer, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 2 spoelbakken en granieten werkbladen.
Kozijn met valraam woonkamer vervangen door hardhout dubbel glas in november 2014.
Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.
Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1953
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1953
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 19840
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Solide VHR-Ceigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Amelsestraat in Oss?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huysshop

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huysshop

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.