Talmastraat 3 5344GB Oss

Talmastraat 3 in Oss is een absoluut pareltje dat je niet mag missen! Deze prachtige gezinswoning heeft tal van indrukwekkende features die gegarandeerd voor een 'wow'-effect zorgen bij potentiële kopers.

Het huis is recentelijk op veel onderdelen vernieuwd, waardoor het een lichte, moderne en ruime uitstraling heeft gekregen. De woonkamer is een oase van natuurlijk licht, en de luxe keuken is voorzien van alle gemakken. Met maar liefst zes fraai afgewerkte slaapkamers, een balkon en een onderhoudsarme achtertuin, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een groot gezin.

De locatie is ook ideaal, met het station en scholen op loopafstand, treinstation, uitvalswegen en 3 winkelcentra in de nabije omgeving.

Oss
De stad Oss heeft een rijke geschiedenis die meer dan 600 jaar teruggaat. Heden ten dage kunnen we Oss echter het beste typeren als modern en dynamisch. De stad Oss heeft veel te bieden namelijk, natuur, historie, gezellig winkelen en uitgaan, goede verbindingen, werkgelegenheid, onderwijsvoorzieningen, cultuur of gewoon 'alleen maar lekker wonen'.

A 50 richting Den Bosch en Nijmegen is makkelijk en snel bereikbaar. Het NS station Oss-West ligt op loopafstand. 3 winkelcentra binnen handbereik: Heihoek, Wolfskooi en het overdekte centrum De Ruwert (overal gratis parkeren). De woning is gelegen in een rustige straat (geen doorgaand verkeer).

INDELING:
Begane grond:
Hal met meterkast en toilet. Riant uitgebouwde woonkamer met een fraaie laminaatvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken met de volgende (inbouw)apparatuur: Combi-magentron, koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 echt heel ruim. De slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten en de slaapkamer achter Biedt toegang tot het dakterras. Eigentijdse badkamer met douchecabine, toilet en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Dit is een volwaardige etage met 2 slaapkamers, een wasruimte en luxe 2e badkamer.
De badkamer is hagelnieuw en uitgevoerd met ligbad, wastafel in meubel en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolder:
een praktische bergruimte toegankelijk via een luik boven de kleine kamer op de 2e verdieping.

Tuin:
Een fijne onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, daarmee volop zon. Achter de tuin nog praktische fietsenberging.

Pluspunten
+ Parkeren op betegelde eigen oprit voor de deur.
+ Hal bevat meterkast, trap en geheel betegelde toiletruimte (2018) met wandtoilet en fonteintje.
+ Witte laminaatvloer over gehele begane grond.
+ Woonkamer heeft een heldere uitstraling door grote vensters en lichte spuitwerkwanden en -plafond met spotverlichting (2018). Openslaande tuindeuren geven doorgang naar achtertuin.
+ In luxe keuken staat U-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval.
+ Achtertuin is grotendeels betegeld. Aan de achterkant is een poort voor een directe achterom via brandgang.
+ Drie slaapkamers op eerste verdieping hebben witte spuitwerkwanden, -plafonds en laminaatvloeren. Een van de slaapkamers heeft een brede kastenwand.
+ In slaapkamer aan achterzijde zijn dubbele balkondeuren naar groot balkon aan achterzijde.
+ Stijlvolle badkamer op de eerste verdieping is geheel betegeld en uitgevoerd met inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet, badkamermeubel en vloerverwarming.
+ Vaste trap naar tweede verdieping met twee slaapkamers en de luxe 2e badkamer.
+ Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden
+ Energielabel B.
+ HR-combiketel.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Vloerverwarming in de aanbouw.
+ Airco hoofdslaapkamer.
+ Spuitwerk in 2018.
+ Rolluiken.
+ 12 zonnepanelen (2018)

Deze woning is klaar om bewonderd te worden. Maak snel je afspraak via Funda of neem contact op met de makelaar.

OVER DEZE VERKOOP
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.