Besterdring 14, 5014HL Tilburg

€ 275.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Beschrijving

Zoek jij een unieke stadswoning met sfeer, karakter en authentieke details maar met alle hedendaagse gemakken? Op loopafstand van de spoorzone en het bruisende hart van Tilburg? Dan nodigen wij je graag uit bij de Besterdring 14 te Tilburg. Deze goed onderhouden, ruime tussenwoning is volledig aangepakt en dat is te zien! De woning is geheel gemoderniseerd, voorzien van een fraaie uitstraling, hoogwaardige afwerking mét behoud van karakteristieke kenmerken. Unieke eigenschappen van de woning zijn de schitterende locatie, de hoeveelheid daglichtinval in de gehele woning, een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers; opdekkamer en grootse beleving âbinnen-buitenâ gevoel door maar liefst 3 openslaande tuindeuren die leiden naar een ruime zonnige tuin op het zuiden. Kortom een ideaal thuishonk voor elk gezin. Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Ben jij ook zo nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact op met ons kantoor of kom naar de open huisdag zaterdag 12 mei a.s. van 14.00 tot 16.00 uur! We leiden je graag rond door jouw nieuwe thuis!

Indeling

⢠Begane grond
Binnenkomst vanuit de voordeur in de nette hal waar de karakteristieken van de woning meteen kenbaar zijn; de authentieke voordeur met glas-in-lood, het hoge plafond, de fraai bewerkte trappartij, de paneeldeuren en zelfs het mariabeeldje aan de wand verhoogd de beleving.

De woonkamer; is het kloppend hart van de woning! Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt met een licht eikenhouten vloer en lichte wanden. Het hoge plafond, de hoge raampartijen aan de voorzijde samen met de openslaande tuindeuren achter zorgen voor een aangenaam daglichtinval waardoor het licht en ruimtelijk aanvoelt. Je oog wordt meteen getrokken naar de hoge tuindeuren met een uitzicht op de sfeervolle tuin, prachtig! De woonkamer is van prima formaat, waardoor je hier gemakkelijk een eettafel en grote, comfortabele zithoek kunt plaatsen om compleet in weg te zakken na een lange dag.

Vanuit de woonkamer loop je de âbibliotheekâ in, eveneens met eikenhouten vloer. De hoge openslaande tuindeuren geven weer veel aangenaam daglichtinval. Wat meteen opvalt is de prachtige krijtzwarte boekenkastenwand met veel bergruimte. Pak een goed boek, gooi de tuindeuren open en ga even helemaal offline...

De keuken is, zoals verwacht, netjes afgewerkt met witte fronten, met een fraai natuurstenen werkblad en glazen achterwanden. Zelfs de meest doorgewinterde hobbykok zal hier zijn ei kwijt kunnen; de keuken is zeer praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken; een volledige geïntegreerde vaatwasser, een losstaande 5 pits fornuis met oven en vrijstaande koelkast. Achter een paneeldeur in de keuken bevindt zich de wasruimte en nieuwe combiketel van 2017. Ook de keuken heeft veel daglichtinval door openslaande tuindeuren, nummer 3! Zet de tuindeuren open en je kookt feitelijk in de tuin!

⢠Tuin
Deze ruime fraai aangelegde stadstuin op het zonnige zuiden is een uitnodiging voor de zomer! Vanaf de straatzijde is er een eigen achterom. Via de openslaande deuren stap je in een groene oase van rust, met een bestraat terras van authentieke waaltjes met een groenstrook. Een heerlijke privacy biedende binnenplaats als verlenging van de woning, ideaal! Dit privacy plekje in de tuin zult u snel waarderen! Centraal in de tuin op het dolomiet is het heerlijk vertoeven met het gezin, familie en vrienden aan de grote eettafel onder de dakplatanen. Het derde terras is een verhoogde vlonder met groene border en natuurstenen opzetvijver. De ideale plek om de gehele dag heerlijk te genieten van de stralende zon, het water en de goudvissen. In deze ruime tuin met gunstige ligging kun je er van uitgaan dat elk tuinfeestje, barbecue en afzakkertje in jouw tuin zal zijn!

⢠Eerste verdieping
Vanuit de hal, middels de authentieke fraai bewerkte trapopgang, bereik je eerst de opdekkamer. Dit is een ruime kamer met balkon, met veel lichtinval door de erker-raampartij. Momenteel gebruikt als werkkamer maar is prima bruikbaar als slaapkamer door de lichte, neutrale afwerking.

Een paar treden omhoog en je bereikt de overloop, die toegang verleent tot alle vertrekken op de verdieping. De overloop heeft twee vaste inbouwkasten met paneeldeuren voor veel opslag! Hier vind je het ruime toilet met moderne, antracietkleurige grote vloertegels, witte tegelwand met hangtoilet en modern wasmeubel. De twee slaapkamers hebben een praktisch formaat met hoge plafonds, met strakke neutrale afwerking en veel aangenaam licht door de hoge raampartijen. De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Deze is uniek ingedeeld met twee inbouwkasten!

Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer; een perfecte plek om verkwikt de dag te beginnen of ontspannen te eindigen. De badkamer is strak afgewerkt met een moderne, antracietkleurige tegelvloer, witte tegelwand. De ruimte is voorzien van een industrieel wastafelmeubel met veel bergruimte, twee inbouwkasten voor de handdoeken en ruime instap douche met thermostaatkraan. Zeer stijlvol, als je het ons vraagt!

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap tevens de royale bergzolder te bereiken. De zolderverdieping is goed begaanbaar en doet nu dienst als opslag.

Wat deze woning speciaal maakt:
⢠instapklaar; jas ophangen en klaar!
⢠de woning is in de afgelopen jaren geheel vernieuwd.
⢠Hoge raampartijen, openslaande tuindeuren, veel daglichtinval.
⢠Behoudt van authentieke elementen zoals; voordeur, glas-in-lood, trappartij, paneeldeuren, hoge plafonds, mariabeeld en opdekkamer.
⢠Stadstuin op het zuiden met eigen achterom.
⢠Badkamer en apart toilet op eerste verdieping.
⢠Volledig voorzien van HR++ dubbel glas.
⢠cv-ketel en designradiatoren 2017.

Dit huis biedt de unieke mogelijkheid om zeer comfortabel op loopafstand van de Spoorzone en het stadscentrum van Tilburg te wonen.
Kom langs om de woning en tuin zelf van binnen te bekijken en laat de ruimte je overtuigen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 420
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV Atag 2017
Perceel oppervlakte 209
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking In centrum, in woonwijk
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Aanvaarding opmerking In overleg

De Huizenbemiddelaar Tilburg

Ringbaan-Oost 4
5013CA Tilburg (Noord-Brabant)
T: 013 543 69 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Besterdring in Tilburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.