Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Laat je verrassen door deze volledig gerenoveerde stadswoning met de stijlkenmerken van de jaren 30 maar met de afwerking en gemakken van nu. Deze stijlvolle woning staat nabij hartje Tilburg aan een relatief rustige straat, heeft een voortuin, een besloten achtertuin met achterom en kan meteen betrokken worden.

Ligging

De woning is gelegen in de wijk Loven. Loven wordt vaak in een adem genoemd met de wijk Besterd en is de eerste wijk ten noorden van het centrum. De ligging van de woning, in de directe nabijheid van de verschillende uitvalswegen en de ligging ten opzichte van het stadscentrum en het Centraal Station maken dat de woning bijzonder goed toegankelijk en bereikbaar is. De woning is gunstig gelegen nabij natuurpark Moerenburg en op fietsafstand van de bruisende Piushaven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse winkelvoorzieningen gelegen en is er een supermarkt op loopafstand.
Tevens is de woning gelegen in de directe omgeving van De Spoorzone; De NS werkplaats achter het centraal station welke misschien wel behoord tot het best bewaard gebleven geheim van Tilburg. De Spoorzone is de plek waar men druk doende is met de ontwikkeling van een gebied, waar je kunt werken, studeren, winkelen, uitgaan, vertoeven en dat vanaf de Enschotsestraat slechts op enkele minuten lopen.

U geniet van gratis parkeergelegenheid voor deur.

Indeling
De ruime hal met originele terrazzo vloer geeft toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer.
Laat u verrassen door het zonlicht dat binnenvalt door de authentieke met glas en lood ingezette ramen, welke de benedenverdieping tot een stijlvolle lichtte ruimte maken. De woonkamer heeft een kamer ensuite, met glas in lood ingezette deuren en is voorzien van 2 ruime servieskasten. In 2011 is de woonkamer voorzien van een moderne houten vloer.
De open keuken en eetkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne keuken is in de 2014 aangebouwde uitbouw gerealiseerd. Het dakraam geeft een ruime lichtinval in de moderne design keuken van het merk NEXT 125 (CVT), de keuken is voorzien van luxe keukenapparatuur; oven en oven-combi magnetron (ATAG), vijfpits gasfornuis met WOK brander (ATAG), Miele vaatwasser en een Quooker.

De combinatie van de hoge plafonds voorzien van subtiele ornamenten en sierlijsten, de kamer ensuite, originele paneeldeuren en prachtige vloeren geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling.
Openslaande deuren geven aan de achterzijde van de woning toegang tot de gezellige stadstuin waar u in de zomer in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. De onderhoudsarme tuin is gelegen op het Noord Oosten. De tuin is voorzien van een poort en een achteruitgang. Deze is voorzien van een afgesloten poort waarvan slechts gebruik wordt gemaakt door de bewoners van de 3 aangrenzende woningen en welke uitkomt op het Molenbochtplein.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Zo is er een ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten met behoudt van de prachtige paneeldeuren.

De badkamer is efficiënt ingedeeld en heeft behalve een ruim bad, wandcloset, modern badkamermeubel een ruime inloopdouche. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in de kleurstellingen; antraciet, zwart en wit. De badkamer heeft een raam.

Alle deuren zijn originele paneeldeuren met glas.

Zolder verdieping
Middels de vaste trapopgang krijgt u toegang tot de ruime zolderverdieping met veel werk- en bergruimte. Tevens
bevinden de wasmachine en droger aansluiting, alsmede de cv ketel (vernieuwd 2018) zich op deze verdieping.

Deze zolderverdieping, welke is voorzien van 2 dakramen, deze is eventueel uit te bouwen tot een vierde ruime slaap- of werkkamer.

Algemeen:

- fraai huis met drie slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren vierde
slaapkamer op zolderverdieping
- behoud van authentieke details zoals hoge plafonds; Terrazzo vloer,
paneeldeuren
- centraal gelegen nabij het centrum van Tilburg;
- vrij parkeren voor de deur
- nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Waalwijk.
- op slechts 10 minuten loopafstand van Centraal Station
- CV Ketel vernieuwd in 2018 Nefit
- in 2014 design keuken geplaatst van het merk NEXT 125 (CVT Tilburg)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

BouwjaarCV 2018
Perceel oppervlakte 119
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Soort dak Mansardedak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord, West Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 650 Breedte 595

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Enschotsestraat in Tilburg?