Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Stijlvolle villa gebouwd door Domus Aurea, residentieel en rustig in “De Greef” te Kalmthout, met 4-5 slaapkamers, 3 badkamers, bureel, ruime zolderverdieping en inpandige garage op een perceel van ca. 3.000 m².

Bouwjaar: circa 2002.
Perceeloppervlakte: circa 2.975 m2.
Inhoud: circa 1.444 m3.
Woonoppervlakte: 535 m2.
EPC: 149 kWh/m2

Bijzonderheden:
- Het pand ademt ruimte en licht en verkeerd in zeer goede staat van onderhoud.
- Ruime parking, automatische toegangspoorten.
- Tuinverlichting, alarm.
- Veel privacy.

Indeling:
Begane grond:
Inkomhal op beige marmeren vloer met fraaie trappartij en vide, gastentoilet en handenwasser bergruimte onder de trap. Rechts dubbele deuren uitgevend op de bureelruimte op parket. Middels beglaasde deuren toegang tot ruime lichte living onderverdeeld in zitkamer op parket met open haard in zandstenen schouw, TV kamer op parket en eethoek op parket, vanwege de grote raam(deuren) geniet de ruimte veel lichtinval en een mooi zicht over de achtertuin. Aanpalend aan de eethoek een ruime leefkeuken op tegelvloer met eethoek en luxe handgemaakte keuken voorzien van arduinen werkblad en uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, ook via de keuken rechtstreeks toegang tot het terras. Naast de keuken bevindt zich een achter-inkomhal met ingemaakte kasten en voorraadkamer. Ruime inpandige garage voor 2 wagens voorzien van 2 automatische poorten en extra bergruimte voor fietsen e.d. Aparte technische ruimte waarin de CV- (mazout), waterontkalkings- en elektriciteitsinstallaties zijn ondergebracht.

1e verdieping:
Ruime en lichte nachthal die toegang biedt tot de Masterbedroom bestaande uit grote slaapkamer uitkijkend over de achtertuin, dressing en luxe badkamer uitgerust met vrijstaand bad, 2 lavabo’s, inloopdouche, ruimte voor eventueel stoombad / sauna en apart toilet. Ruime 2e slaapkamer met eigen douchekamer, linnenkamer voorzien van aanrecht (eventueel extra/ 5e slaapkamer). Doorgang naar “unit” met 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en 3e badkamer voorzien van ligbad, douche, 2 lavabo’s en apart toilet. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamers en linnenkamer, is op parket.

2e verdieping:
Via vaste trap toegang tot de ruime ingerichte zolderverdieping op vast tapijt momenteel ingericht met een fitness- en een TV hoek. Deze ruimte zou eventueel nog nader kunnen worden ingericht voor extra slaapkamer(s).

Via een luik in 1 van de slaapkamers op het 1e verdiep toegang tot een bergzolder.

Aanvaarding: beschikbaar vanaf circa september 2019.

Informatieplicht:
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt: Ja.
Rechterlijke uitspraken: Nee.
Dagvaardingen: Nee.
Voorkooprecht: Nee.
Verkavelingsvergunning: Ja.
Stedenbouwkundige bestemming: woonpark.

WATERTOETS
Overstromingstoestand: mogelijk overstromingsgevoelig gebied.

De verkoop geschiedt in collegiale samenwerking met Allure Real Estate te Kalmthout-Heide.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 535
Inhoud woonhuis 1444
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak Leisteen
Perceel oppervlakte 2975
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Leisteen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ludo van der Eijken Makelaardij o.g.

Molenstraat 44
4701JT Roosendaal (Noord-Brabant)
T: 0165-556580
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Vletlaan 25 te Kalmthout (België) in Roosendaal?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis