Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke vrijstaande voormalige brugwachterswoning met aanbouw, geschikt voor praktijk aan huis en/of mantelzorg, met prachtig uitzicht over het water. (perceel 815 m2)

Deze goed onderhouden en uitgebouwde brugwachterswoning met ruime zonnige tuin en veel privacy, is rustig gelegen in een sfeervolle groenstrook aan het Wilhelminakanaal, midden in Tilburg.

Naast de bijzonder relaxte omgeving met water en heel veel groen, woont u op loopafstand van het moderne winkelcentrum "Wagnerplein". Hier vindt u vele winkels, het nieuwe zwembad/sportcomplex "Drieburcht", stadswinkel, openbare bibliotheek en de gezellige vrijdagmarkt.

In de nabije omgeving zijn alle belangrijke faciliteiten te vinden zoals huisarts, tandarts, scholen, busstation en sportvelden.

Doordat de brug is voorzien van een bussluis, is er geen doorgaand snelverkeer rondom de woning behalve het busverkeer. De woning ligt aan de ANWB-fietsroutes.
Kortom deze plek straalt rust en vrijheid uit in combinatie met een weelderig stadsleven.
Bijzonder om hier te mogen wonen!

Het betreft een royale woning van maar liefst 725 m3 met ruime woonkamer, woonkeuken, kelder, 3 slaapkamers, bijkeuken/inpandige garage en grote hobbykamer/kantoor.

De woning is door Rijkswaterstaat gebouwd in 1919. In 2005 zijn de garage en hobbykamer/kantoor met hal aangebouwd, geheel in de sfeer van het woonhuis. In dat jaar is ook de woonkeuken gecreëerd.

Door de ruime, twee verdiepingen hoge, aanbouw is dit pand uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Mantelzorg bestaat daarnaast ook tot de mogelijkheden.


Indeling woonhuis:

Kelder:
Ruime provisiekelder van 5,6m2 x 1,90m hoog, voorzien van electriciteit en kelderraampje.

begane grond:
Woonkamer 35m2 met parketvloer, houtkachel en 6 ramen die allen uitkijken over het kanaal en het groen van de parken rondom.
Woonkeuken 20m2 met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer en -keuken zijn voorzien van een hoog plafond 2,90m en hoge raampartijen.


1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping.
Badkamer 7,8m2 met douche, ligbad, wastafel, wc en mechanische afzuiging, in 2001 aangelegd.
3 slaapkamers 12m2, 10,5m2, 10m2
De grootste slaapkamer is voorzien van bergruimte, onder dakschuinte, over de gehele breedte.

2e verdieping
Ruime, beplankte bergzolder met opstelling cv-combiketel (2014)


Indeling aanbouw:

Begane grond:
Royaal, licht portaal van 5m hoog.
Vanuit het portaal is er toegang tot het toilet, de woonkeuken en de garage.
Ook bevindt zich hier de open trap naar de hobby/kantoorruimte.
De grote garage met keukentje, heeft alle voorzieningen (gas, elektra, warm/koud water, wasmachineaansluiting) om deze om te bouwen tot slaapkamer inclusief woonkamer met aparte badkamer.
Zowel in de garage, hal en toilet ligt vloerverwarming.

1e verdieping:
Deze grote, hoge ruimte (3,5m) is altijd in gebruik geweest als fotostudio. Door de brede dakkapel is er veel lichtinval en is deze ruimte geschikt voor diverse doeleinden zoals werken aan huis.


Tuin:
De voortuin is voorzien van een ruim grasveld en borders.
De terrassen zijn zo aangelegd dat er altijd keuze is om in de zon of schaduw te gaan zitten.
Achter bevindt zich tevens een berging, een flinke moestuin met kweekkas en kippenhok met uitloop.

Kenmerken:
Woning en aanbouw zijn voorzien van houten verdiepingsvloeren
Ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein
Alle ruimtes zijn voorzien van openslaande ramen.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1919
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1919
Woon oppervlakte 152
Inhoud woonhuis 725
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 815
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Zijtuin Ligging Noord Onderhoud Verzorgd
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1050 Breedte 3500

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goirkekanaaldijk in Tilburg?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis