Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Rust en ruimte voor iedereen

Spitsuur! Een man (Joris), een vrouw (Femke) en vijf schoolgaande kinderen gaan samenwonen. Een samengesteld gezin. Je kunt je voorstellen dat het op sommige momenten tot chaos kan leiden. ’s Ochtends bijvoorbeeld als Jan en alleman onder de douche wil springen. Of na het eten, wanneer iedereen even behoefte heeft aan een eigen plekje. “Vooral de tieners moesten zich zo nu en dan terug kunnen trekken”, vertelt Joris.

Gelukkig kan het allemaal prima aan de Beethovengaarde 81. Volgens de huidige bewoner misschien niet het mooiste huis van Oss, maar wel de meest praktische op een heel fijne locatie.

Extra kamers
“De woning biedt ruimte”, begint Joris uit te leggen. “Door het platte dak is er op de eerste én tweede etage een volledige woonlaag. Toen we er kwamen wonen, hebben we de bovenste verdieping compleet op z’n kop gezet. Er was één slaapkamer met een inloopkast en een toilet; dat hebben we omgetoverd tot drie slaapvertrekken en een tweede badkamer.” “Zo konden we de ochtendlogistiek goed reguleren”, vult Femke aan.

De verbouwing was rigoureus en slechts het begin van een boel verbeteringen. Van een nieuwe keuken tot geïsoleerde spouwmuren en van een moderne stoppenkast tot een onderhoudsvriendelijke tuin.

Vogels en fruitbomen
Die tuin. Dat is een hele fijne als we het stel mogen geloven. “Het biedt vrijheid”, licht Femke toe. “Ingesloten door andere tuinen kun je op zondagochtend in alle rust een boek of een krantje lezen. En tegelijkertijd de vogels horen fluiten.” “Ook buiten hebben we heel wat gedaan om het naar ons zin te maken. Telkens kwamen er nieuwe ideeën”, vervolgt Joris. “Nu zijn er diverse plekjes waar jij je terug kunt trekken. Daarnaast zie je vanaf de eerste voorjaarsstralen bloeiende bloemen. Of er meer is? Jazeker. In de voortuin, met perzik-, een kersen- en een oude appelboom, is het heerlijk toeven na het avondeten of na het werk. Nog even een kopje koffie of een wijntje in de ondergaande zon.”

Dagelijkse verwennerij
De twee zorgen – en terecht – goed voor zichzelf. Ze genieten van de kleine dingen en creëren dat op een slimme en blijvende wijze. Zo biedt de keuken veel kookplezier en heeft Femke een eigen huiskamerkantoor. Joris vindt de inpandige garage erg handig en daarnaast hebben ze een eigen ... “Met mooi weer gooien we de dubbele tuindeuren open en laten we het elektrische luifel zakken. Vanaf de eettafel creëren we zo ons eigen ‘La Colline-terras’.” Een echte Ossenaar begrijpt de verwennerij.

Kleiner wonen
Het huis is ruim, de tuin is fijn. En wat te denken van de locatie; je woont hier dichtbij scholen, winkels, een station en de A59, maar wel in alle rust omdat er alleen bestemmingsverkeer komt. Toch vertrekken Joris en Femke. “Drie van de vijf kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het zal voor de andere twee ook niet heel lang meer duren. Daarom gaan we kleiner wonen. Het zal even wennen zijn, maar we blijven wel de geneugten van locatie behouden omdat we in de omgeving blijven.”

Feiten en cijfers
- Bouwjaar: 1973
- Woning is in 2012 helemaal gerenoveerd
- Tweede verdieping is opnieuw ingedeeld (3 slaapkamers + badkamer)
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst
- Meterkast is vernieuwd
- Plafond opnieuw gestuct
- Spouwmuren laten isoleren
- Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd
- In 2018 deel van het platte dak vervangen
- Eigen oprit met carport
- Ruime inpandige garage met loopdeur
- Fijne zonnige achtertuin gelegen op het noordoosten
- Nefit combiketel uit 2013 (eigendom)

- Inhoud: circa 640 m³
- Woonoppervlakte: circa 165 m²
- Perceeloppervlakte: 267 m²

Aanvaarding in overleg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 267
Tuin achter Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 6
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Evelien Ploegmakers

Wagenwielpad 10
5347HC Oss (Noord-Brabant)
T: 06-22197590
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beethovengaarde in Oss?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis