Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoek jij een ruime gezinswoning met mogelijkheid voor kantoor, werkplaats of hobbyruimte aan huis, gunstig gesitueerd t.o.v. winkels, scholen, sportaccomodaties en niet te vergeten goede uitvalswegen?

Laat je dan verrassen door een zeer goed onderhouden hoekwoning aan Marknessestraat 39 met een fraaie woonkamer en verrassend ruime woonkeuken, overkapping met lichtkoepel, zeer grote garage, dubbele oprit en een mooie diepe brede tuin. Verder twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een complete badkamer op de eerste verdieping. De zolder is te bereiken middels een vaste trap bestaande uit een voorzolder met wasgelegenheid en mechanische ventilatieunit alsmede een derde slaapkamer. Eerste en tweede verdieping voorzien van lichte laminaat vloer en badkamer/wasruimte met tegelvloer. Aan de achterzijde een extra berging met terras gelegen aan het water.

De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, in een verkeersluwe straat met 2 minuten lopen naar de basisschool Meander, winkelcentrum Dalem op maar 3 minuten fietsen en het NS station “Reeshof” op maar 7 minuten afstand. Ook hoeft u de straat maar over te steken en u staat aan de rand van het natuurgebied “de Dongevallei” tussen de Schotse Hooglanders.

Kom de sfeer, ruimte en mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.
Je bent van harte welkom. Graag geven wij je alvast een idee van de indeling.
Onderstaand dan ook een omschrijving hiervan.

Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin en de brede oprit als entree. In de hal heeft u naast de stadsverwarming de meterkast (8 groepen, kookgroep, beltrafo en aardlekschakelaar, nieuwe stijl), garderobemogelijkheid, toiletruimte (staand toilet en fonteintje) de vloerverwarming, en doorloop naar de woonkamer. Riante woonkamer (en ruime trapkast) met aan de achterzijde een doorloop naar de aan de zijkant uitgebouwde woonkeuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, inbouwvriezer, combimagnetron, elektrische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u prachtig zicht over de extra brede tuin door de grote glazen wanden. Middels de openslaande tuindeuren is de overkapping te bereiken. Deze heeft een lichtkoepel voor extra licht in de woonkamer en inbouwspots. De tuin is een oase van groen met meerdere terrassen, tuinhuisje, gazon (met sproei installatie) en groene haag (op hout/stenen wand) aan de achterzijde. De volwassen beplanting zorgt voor extra privacy. Hier is tevens een extra berging en een trapje naar een terras gelegen aan de vijver. Bovenop de berging bevind zich een tuinhuisje met volière met daarnaast een dubbele deur naar de openbare weg. Tevens is er vanuit de tuin een deur naar de grote naastgelegen garage (vv koud en warm water)

De gehele begane grond is v.v. een lichte tegelvloer met vloerverwarming, glasvlies op de muren en een schuurwerk plafond. Er is een kruipruimte en glasvezel aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met de toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Aan de achterzijde heeft u de grote samengevoegde slaapkamer uitkijkend over de tuin en de achtergelegen vijver. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer en de complete badkamer. Deze is helemaal betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel in meubel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap uitkomend op de voorzolder met betegelde wasmachine- en drogeropstelling. Vervolgens de zolderkamer met aan de zijkant een raam. Op de gehele zolder zijn er knieschotten cq bergruimte aanwezig.

Oprit en garage:
Aan de voorzijde heeft u een dubbele oprit met toegang tot de dubbele openslaande deuren naar de garage. Gelegen naast de uitgebouwde woonkeuken. Hier is aan de voorzijde ca. 3,6 meter uitgebouwd. Dit maakt de garage extra groot en diep (9,4 meter). Ideale werkruimte met plaats voor aanhanger, evt. mogelijkheid tot hobby- of kantoorruimte. Aan de achterzijde is de doorloop naar de tuin.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een zeer ruim opgezet deel van de Reeshof in een verkeersluw deel waar alleen bestemmingsverkeer komt. Tevens zijn er in de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef) en het nieuwe winkelcentrum “Dalem”, basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en ligt het op korte afstand van het NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving kinderboerderij “t Valleike” speeltuin Reeshofpark alsmede het Wandelbos en de Oude Warande.

De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd. Ook kun je een kudden van 250 schapen tegenkomen om natuurlijk te maaien.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 593
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 436
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2020-11-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1562 Breedte: 1614 Oppervlakte: 218
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 593
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 436
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2020-11-01
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1562 Breedte: 1614 Oppervlakte: 218
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marknessestraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Marknessestraat in Tilburg?