Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wat is zo uniek aan deze woning van 150 m2 ? Natuurlijk de ruime woonoppervlakte, maar zeker ook de geweldige tuin en de rustige ligging toch midden in het echte centrum. de ruimte in de woonkamer met de open en compleet uitgeruste keuken, het afwerkingsniveau, twee slaapkamers, een prachtige badkamer, extra een ruime werkkamer met eigen deur naar buiten en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het Pieter Vreedeplein.

Daarbij is de ligging ideaal, een toplocatie in een rustige straat in het stadshart van Tilburg met alle voorzieningen binnen handbereik en op loopafstand van het centraal station.

Deze stadswoning met een hoogwaardig afwerkingsniveau is gelegen in een gezellige, sfeervolle straat met beplanting, welke u betreedt via een ruime hal. In de hal bevindt zich de garderobe mogelijkheid en de meterkastopstelling.

Vanuit de hal loopt u de overweldigende woonkamer in met zicht op de tuin, strakke gashaard als eye catcher en de open compleet uitgeruste moderne keuken.

De keuken is voorzien van alle denkbare luxe en gemakken. Door de open keuken blijft er een fantastische verbinding met de woonkamer. Heerlijk koken op uw kookeiland met een 5 pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap (recirculerend) en voldoende kastruimte aan weerszijden.
Daar tegenover staat het rechte keukenblok (diepte blad 70cm) met spoelbak, vaatwasser op sta-hoogte, combi-oven en de koel-/vriescombinatie. Fraai weggewerkte verlichting onder de kasten. De keuken is in een moderne bruintint en heeft een granieten werkblad.

Vanuit de sfeervol ingerichte woonkamer heeft u toegang tot de unieke stadstuin welke keurig is aangelegd en een houten berging ook plaats geeft. Hier is ook een fraai hekwerk met brede poort naar de straat.

Vloeren zijn voorzien van laminaat met V-groef en houtnerf, wanden met strakke stucwerken en plafonds spuitwerken.
Gehele stadswoning is voorzien van dubbele beglazing in aluminium ramen en deuren en is buitengewoon goed geïsoleerd.

Middels de woonkamer komt u uit in de gang die toegang geeft tot de andere vertrekken.

Aan de linkerkant bevindt zich de inpandige ruime berging met de CV-opstelling (Vaillant uit 2008) en de wasmachine-/droger aansluiting.
Vervolgens de volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fontein. Achteraan deze gang is de ruime master bedroom (17 m²) met toegang tot de achtergelegen ruimte die nu in gebruik is als werkkamer maar deze te gebruiken voor een walk in closet behoort ook tot de mogelijkheden! Deze kamer heeft ook een eigen deur naar buiten.
Van origine is dit de berging en toegankelijk vanaf de zijkant van het appartement.
Aan de andere zijde van de gang is de moderne badkamer en de tweede ruime slaapkamer van 12 m² die ook toegang geeft tot de tuin.

De vloeren zijn hier ook allemaal voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en plafonds van spuitwerken.

De geheel betegelde badkamer is luxe en modern. Met een ligbad, inloopdouche met glazen wand, toilet (inbouwcloset) en wastafel in meubel met daarnaast een kast voor extra opbergruimte, is dit wederom een lust voor uw oog.

Unieke tuin:
Op het zuiden gelegen fraai aangelegde stadstuin van ruim 60 m² met houten berging (voorzien van elektra) en poort in fraai hekwerk naar de IJzerstraat.
De tuin is geheel bestraat maar door de vele bloempotten, plantenbakken en de groene erfscheiding, waant u zich in een groene omgeving.
De tuin is te bereiken middels 3 afzonderlijke deuren vanuit het appartement (2 vanuit de woonkamer en 1 vanuit de slaapkamer) en vanuit de straatzijde middels een fraai metalen hekwerk met poort.
Eigenlijk gewoon een fijne tuin en uniek voor een binnenstad appartement.

Parkeren:
In de ondergronds parkeergarage is er een eigen parkeerplaats beschikbaar.
Deze is te bereiken links naast de woning via een stalen poort en middels een speciale lift waar u ook met de fiets naar beneden kunt gaan. Daarnaast is er ook een separate fietsenstalling waar een plaats gehuurd kan worden. Tevens is daar toegang tot de containerruimtes waar u uw afval en papier kunt deponeren.
De gemeente Tilburg biedt bewoners de mogelijkheid om met een bezoekersapp, tegen een zeer gereduceerd tarief, bezoekers te laten parkeren op daarvoor bestemde plaatsen in het centrum.
Aan het andere einde van de straat is er een openbare fietsenstalling waar ook bewoners van de straat vaak hun eigen fiets neerzetten.

Centrumligging:
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, hippe Spoorzone inclusief het spoorpark en de inmiddels wereldberoemde Loc hal met daarin o.a. een grote bibliotheek, het Dwaalgebied, populaire Piushaven gebied, talloze eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen. Jaarlijks worden er een aantal evenementen georganiseerd zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Zingt, Levenslied, etc.. Tilburg heeft een universiteit, een zestal kunstopleidingen (dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst), prachtige musea zoals het de Pont museum en het Textielmuseum. In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals De Efteling en de Beekse Bergen. Ook wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden als De Loonse en Drunense Duinen, Moerenburg en de Oisterwijkse bossen en vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2008
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 400
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2008
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 63
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJzerstraat in Tilburg?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de IJzerstraat in Tilburg?