Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de kindvriendelijke wijk de Reeshof (Dalem Zuid) kunnen wij een bijzondere type woning aanbieden namelijk een rug aan rug woning. Daarbij staat de woning zeer centraal en is op loopafstand van de Dalempromenade met o.a. een AH, Etos, bakker enz.. De woning zelf is
4 meter uitgebouwd waardoor de woonkamer een imposante ruimte is geworden. Complete keuken en functionele trapkast aanwezig. Ruime hal met o.a. de toiletruimte. Boven heeft u twee slaapkamers (voorheen drie) en de complete en ruime badkamer. De tuin is geheel bestraat en heeft een stenen berging. Voor de woning heeft u uw eigen “parkeerplaatsen”.

Rug aan rug woning:
Het is een bijzondere bouwtype zoals de benaming het al verraadt dat de ruggen van de woningen tegen elkaar staan, met benodigde spouwmuur en isolatie natuurlijk.
U kunt uw auto kwijt voor de deur, er zijn minimaal twee parkeerplaatsen beschikbaar op uw eigen perceel. Middels poort komt u in de geheel bestrate tuin terecht met de stenen berging.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de ruime hal met garderobe mogelijkheid, meterkast (8 groepen, fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte (wandcloset en fonteintje).
Vervolgens deur naar de royale uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar tuin. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer veel licht inval.
Achter heeft u de nette keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, inbouw koelkast, RVS afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de handige en functionele ruime trapkast.

Eerste verdieping:
De verdieping is te bereiken via de open trap vanuit de woonkamer. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, wasruimte en de badkamer. De twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De ouderslaapkamer van 16 m² is riant te noemen. Voorheen zijn dit dan ook 2 slaapkamers geweest. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat namelijk 9 m². Beide kamers zijn voorzien van handbediende rolluiken.
De was- en/of bergruimte is een fijne ruimte met de situering van de mechanische ventilatie unit.

De badkamer is ruim, geheel betegeld en voorzien van een Whirlpool ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De geheel bestrate tuin is op het oosten gelegen met stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra en de schutting bestaat uit betonpalen met houtenpanelen.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een ruim opgezet deel van de Reeshof Dalem Zuid. Op loopafstand van de Dalempromenade met diverse winkels zoals de AH, Gall en Gall, bakker enz. enz. Tevens zijn er in de nabije omgeving het winkelcentrum (Heyhoef), basisscholen, een brede opzet van het voortgezet onderwijs, gezondheidscentrum, fysiotherapeuten en NS station. Er zijn parkjes met speelruimte voor de kinderen. In de directe omgeving het Wandelbos en de Oude Warande, met een grote speeltuin en de kinderboerderij. Door de openstelling van de Noordwest tangent is de ontsluiting van de Reeshof een stuk sneller geworden.

Midden in de VINEX-wijk Reeshof in Tilburg-west ligt de Dongevallei, een 40 ha groot natuurgebied met rivier de Donge als ruggengraat. De Dongevallei vormt de ecologische verbinding tussen de natuurgebieden rondom het Wilhelminakanaal en de natuurgebieden aan de zuidkant van Tilburg. In de vallei is ruimte gemaakt voor een meanderende nevenstroom van de gekanaliseerde Donge. Het gebied is een afwisseling van poelen, schrale graslanden, wilgen- elzen en berkenbosjes, aaneengeschakeld door de Donge en de zijtakken. De natuur heeft volop geprofiteerd van de veranderingen. Vanaf 2001 wordt het gebied begraasd door Schotse Hooglanders van Taurus. De dieren lopen er het hele jaar rond zonder te worden bijgevoerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 178
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-09-01
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 178
Tuin plaats Ja
Dak isolatie Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 48
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Stadsverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Stadsverwarming
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2021-09-01
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schipluidenlaan in Tilburg?

Aangeboden door:

Alstede van Mierlo makelaardij o.z.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Schipluidenlaan in Tilburg?