Hoenderstraat 6 5437AC Beers Nb

Zoekt u dit?
• Een prachtige plek in het buitengebied aan het randje van Beers: een karakteristieke woning uit 1860 op een bijzonder ruim perceel.
• Slechts 3 minuten van de snelweg A73.
• Op fietsafstand van de dorpskern van Beers en het treinstation van Cuijk met aansluiting op de snelfietsroute MaasWaalpad.
• De woning en de locatie hebben bijzonder veel te bieden.

Bieden vanaf € 690.000,-

Indeling:

Begane grond:
Via de entrée, in de hal is er rechts toegang tot een royale kantoorruimte en links toegang tot de leef- en eetkeuken. Rechtdoor is een gang die het voorste deel van het huis verbindt met het achterste deel van het huis. Bij de trap, is er nog een ruime kamer die als slaapkamer kan worden ingericht of als tweede kantoor. Verderop in de gang, een toilet, een aparte doucheruimte en grote provisiekast. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer met pui naar de tuin. Aan de woonkamer ligt de tuinkamer op het zuiden.
De keuken verbindt de woonkamer met de leef- en eetkeuken. In de leef- en eetkeuken is er nog een aparte muziekkamer waar een een luik toegang geeft tot een wijnkelder. Naast de leef- en eetkeuken bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Er is ook nog grote spoelbak, en een toilet.

Eerste verdieping:
Royale overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, badkamer met douche en toilet, badkamer met ligbad en toilet. 2 grote inbouwkasten, en een ruime opbergkast waarin de CV-ketel is geplaatst.

Tuin:

Rondom gazon, oprit geheel bestraat en diverse terrassen. 2 grote tuinhuizen die ook dienst kunnen doen als garage of hobbyruimte en 2 kleinere tuinhuizen. Ruime parkeergelegenheid voor diverse auto’s

Bijzonderheden:
* Prachtig groot kavel met gazon en prachtige beukenboom. Achterkant: weide grenzend aan sloot .
Aan de voor- en achterzijde kijkt men vrij uit in het groen met veel privacy.
* De achtertuin ademt rust, stilte en er is altijd een plek onder de zon.
* Royale oprit en het perceel is afgesloten met een elektrische poort, 2 aparte parkeerplekken voor gasten en 2 laadplekken voor elektrische auto’s.
* Nabij Kraaijenbergse Plassen - uitermate geschikt voor watersport en strandrecreatie.
* Aanvaarding is in overleg. Er kan flexibel mee worden omgegaan.
* percelen dienen te worden uitgemeten, de totaal aangeboden oppervlakte is ca. 2900m²



OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Vraag dan een bezichtiging aan! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website, telefoon of whatsapp van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure die je zelf kunt downloaden op Funda.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.