Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

PATERSTRAAT 91 TILBURG

Deze woning ligt nabij het centrum in de wijk Korvel. Een gezellige wijk met alle voorzieningen. Wat te denken van een kinderopvang en basisschool op loopafstand. Maar dat is nog niet alles want ook de winkelvoorzieningen liggen werkelijk om de hoek. Via de Korvelseweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Tilburg met zijn vele winkels en gezellige restaurants. Maar ook onderwijs, sport en recreatie bevindt zich op korte afstand van de woning in het recreatie- en onderwijsgebied Stappegoor (hier bevindt zich overigens ook een zeer grote Jumbo). Ga je liever met de trein naar je werk ? Ook dat is geen probleem. Het Centraal Station ligt op fietsafstand. En wil je de stad uit….? Ook dat is geen probleem, via de Ringbaan Zuid zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !


BEGANE GROND:

Entree: Zodra je de woning binnenkomt wordt je omarmd door de karakteristieke elementen in de entree. Het authentieke glas in lood in het trapportaal geeft je meteen bij binnenkomst een warm en prettig gevoel. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping de toegang tot de woonkamer en het toilet.

Woonkamer: In de living is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een grote eettafel. De haard aan de voorzijde geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Aan de achterzijde heb je uitzicht op de binnenplaats. Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in.

Keuken: Aan de achterzijde naast de living bevindt zich de half open keuken, de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een 4-pits gastoestel met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en koelkast maar een modernisatie is hier wel op zijn plaats.

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kleinste beschikt over een inbouwkast. De "masterbedroom" beschikt naast een inbouwkast ook over een wastafel met badkamermeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime derde slaapkamer. Ook deze is groot genoeg om als "masterbedroom" te gebruiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van een "houtlook" laminaatvloer en beschikken over authentieke bovenlichten in de vensters. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel met ondermeubel. Zeer compleet dus maar wel enigszins gedateerd.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier zou je een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Je vindt hier ook een aparte berging met een aanrecht met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Binnenplaats:
De binnenplaats is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating. Via de ingebouwde poort aan de straatzijde, naast het huis, kun je de binnenplaats makkelijk met de fiets bereiken. Er bevindt zich ook een ruime berging, Ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen.

- Bouwjaar 1936;
- Perceeloppervlak 84 m2;
- Woonoppervlak 110 m2;
- Inhoud 437 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: [email protected]

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 110.1
Inhoud woonhuis 436.62
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 30
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 84
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Tuin breedte 7.5
Oppervlakte woonkamer 25.59
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 110.1
Inhoud woonhuis 436.62
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Tuin opp 30
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 84
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Tuin breedte 7.5
Oppervlakte woonkamer 25.59
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Via Paul

De nieuwste koopwoningen in Tilburg

Lombardijenlaan, Lombardijenlaan 16, 5045WB, Tilburg, Noord-Brabant
Lombardijenlaan 16

€ 395.000 k.k.

5045WB Tilburg

Theresiastraat, Theresiastraat 15, 5041BG, Tilburg, Noord-Brabant
Theresiastraat 15

€ 239.500 k.k.

5041BG Tilburg

Lannerstraat, Lannerstraat 59, 5011ET, Tilburg, Noord-Brabant
Lannerstraat 59

€ 250.000 k.k.

5011ET Tilburg

Verdiplein, Verdiplein 27, 5049NN, Tilburg, Noord-Brabant
Verdiplein 27

€ 235.000 k.k.

5049NN Tilburg

Hertogstraat, Hertogstraat 64, 5021CD, Tilburg, Noord-Brabant
Hertogstraat 64

€ 300.000 k.k.

5021CD Tilburg

Van Goorstraat, Van Goorstraat 1-a, 5014MD, Tilburg, Noord-Brabant
Van Goorstraat 1-a

€ 335.000 k.k.

5014MD Tilburg

Ratinestraat, Ratinestraat 13, 5046CN, Tilburg, Noord-Brabant
Ratinestraat 13

€ 235.000 k.k.

5046CN Tilburg

Nicolaas Beetsstraat, Nicolaas Beetsstraat 29, 5025TJ, Tilburg, Noord-Brabant
Nicolaas Beetsstraat 29

€ 225.000 k.k.

5025TJ Tilburg

Pieter Vreedeplein, Pieter Vreedeplein 69, 5038BW, Tilburg, Noord-Brabant
Pieter Vreedeplein 69

€ 290.000 k.k.

5038BW Tilburg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.