Gounodlaan 59 , 5049AE Tilburg

HEEFT U INTERESSE IN DE WONING? GRAAG VIA FUNDA REAGEREN! Alvast bedankt.

In de gewilde en groene villawijk de Goudkust bieden wij een riante twee kapper met vrijstaande garage aan. Nette aangelegde voortuin en de 21 meter lange oprit als entree.
De energie zuinige woning beschikt over een tiental zonnepanelen.
Een overkapte voordeur uitkomend in de ruime hal met toegang tot onder andere de toiletruimte en de woonkamer. Het betreft hier een L-vormige woonkamer met in de uitbouw de compleet uitgeruste woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst 3 volwaardige slaapkamers en de keurige badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met bergruimte, wasruimte en de 4de slaapkamer met dakkapel. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het oosten. Vanuit de tuin bereikt u de in spouw geplaatste garage met een manshoge (wijn)kelder.

Graag nodigen wij u uit om deze riante tweekapper te bewonderen!

De woonomgeving kenmerkt zich door diverse soorten halfvrijstaande en vrijstaande woningen en ligt nabij het groene Bizetplantsoen. Overigens bent u dan ook zo uit de villawijk richting het centrum van Tilburg of richting Kaatsheuvel/Waalwijk.
Ook het winkelcentrum Wagnerplein ligt op steenworp afstand. Het Wagnerplein is recent volledig gerenoveerd.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Naast het winkelcentrum is het Sportcomplex Drieburcht gelegen. Het zwembad beschikt over een 25 meter bad, een therapie bad en een recreatie bad. Het Wagnerplein en haar omgeving is veranderd in een levendig nieuw centrum van Tilburg Noord.
Er zijn in Tilburg Noord meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum).

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit voor 4 auto's is de ruime entree en ontvangsthal bereikbaar met toiletruimte, de meterkast opstelling (9 groepen incl. fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar, nieuwe stijl), garderobemogelijkheid en de trapopgang. De fraaie L-vormige living van ca. 40 m² heeft een hoek houthaard en open slaande tuindeuren. Mooi afgewerkte parketvloer, gestuukte wanden en plafond en hoogwaardig kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de gesloten woonkeuken te bereiken. De moderne keuken (2006) in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat (Atag), RVS afzuigkap, inbouwkoelkast incl. vriesvakje, combi oven, 1 ¼ spoelbak, close in boiler (Daalderop), vaatwasser (Miele), diverse onder- en bovenkasten en hoekcarrousel. Vanuit de woonkeuken is er eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot de 3 ruime (9, 14 en 16 m²) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan 2 mogelijk als ouderslaapkamer, zijn afgewerkt met laminaat vloeren, glasvezel behang wanden en pleisterwerk plafonds. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een riant balkon c.q. dakterras. De badkamer (2005) is volledig betegeld en voorzien van hoekligbad, design radiator, douchecabine, wandtoilet en dubbel wastafel in meubel en voorzien van vloerverwarming. Ook hier zijn alle kozijnen (draai/kiep functie) van kunststof met dubbele beglazing.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap is deze volwaardige verdieping te bereiken. De lichte overloop biedt toegang tot bergingen en CV- en wasruimte en de grote 4e zolder slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten.

Buitenleven:
De woning heeft een nette voortuin en oprit als entree. Voortuin is voorzien van een gazon en een haag.
De fijne en fraaie zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten met terras aan de woning en een tweede terras aan de garage. In het beschutte gedeelte bij de garage is er voor u een jacuzzi geplaatst.
De tuin is voorzien van een gazon, borders met vaste beplanting en een degelijke schutting. Vanuit de tuin is de in spouw gebouwde garage te bereiken. Door de tussenwand, wat ook weer makkelijk is te verwijderen, bestaat de garage nu uit twee delen. De garage is voorzien van verwarming, achter heeft toegang tot de stahoogte wijnkelder en zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De omvormer is in de garage gesitueerd.