Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij op zoek naar je eerste óf volgende woning? Wij nodigen je graag uit in deze betaalbare gezinswoning aan Montfortanenlaan 31 in Tilburg.

Je kunt rekenen op o.a. een lichte woonkamer, nette keuken, drie fijne slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. Voor de tuinliefhebber geniet je van de zonnige dagen in de moderne tuin! 

Ben jij toe aan de volgende stap? Neem dan gauw contact op met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een hal met toegang naar de trapopgang, meterkast, toiletruimte en de keuken.

In de keuken (2016) heb je tijdens het koken leuk zicht op de achtertuin door het grote raam. Het keukenblok staat in een L-opstelling en is uitgevoerd met strakke witte fronten in combinatie met een houten afwerking. Voor jouw kookcomfort is de keuken ingericht met een inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Momenteel verdeelt de tussenwand de keuken en de woonkamer in twee aparte ruimtes. Er is een mogelijkheid om de tussenwand te doorbreken, zodat er een gezellige open ruimte ontstaat.

De woonkamer heeft een fijne doorzon opstelling, waardoor het daglicht optimaal naar binnenvalt. Verder zorgen de lichte laminaatvloer en licht gestucte wanden voor een perfecte basis.

Via de buitendeur stap je de moderne achtertuin in. Het geheel is speels aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Vervolgens staat achterin de tuin een berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast.

De drie slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en afgewerkt met een laminaatvloer, en spachtelputz op de wanden. In een van de slaapkamers is de witgoedaansluiting gerealiseerd.

In de badkamer kun je een eenvoudige afwerking verwachten. De ruimte is ingericht met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap begeef je je naar de overloop op de tweede verdieping. Hier heb je een open doorgang naar de vierde slaapkamer en is de cv-opstelling (ATAG, 2014) gesitueerd.

Aansluitend een open ruimte met mogelijkheden. Werk af naar eigen idee en richt het in als slaap- of wellicht werkkamer.

Bijzonderheden
Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 15-06-2025.

Locatie
Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren '50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen. Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kun je heerlijk genieten van de natuur in 'Het Wandelbos'. Of in één van de speelparken zoals het 'Westerpark'. Voor de dagelijkse boodschappen ben je ook op het juiste adres. De woning bevindt zich aan winkelcentrum 'Westermarkt' met meerdere supermarkten, ruim 80 speciaalzaken en diverse horeca.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 345

Overige

Perceel oppervlakte 181
Show with reservation -1

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning, Woonhuis
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 345

Overige

Perceel oppervlakte 181
Show with reservation -1

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Tilburg