Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In courante en populaire woonwijk De Blaak gelegen, uitstekend onderhouden en uitgebouwde, verrassend ruime woning met zonnige tuin op het zuiden en plezierig uitzicht over een vijverpartij. 

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat nabij basisscholen, winkelcentrum, medisch centrum, openbaar vervoer, sportverenigingen en fiets- en wandelroutes langs het Bels lijntje. 

KENMERKEN:
- bouwjaar: 1981
- perceelgrootte: 205 m²
- woonoppervlak: 153 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- inhoud: 496 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- berging 9 m²
- instapklare woning
- oplevering in overleg
- zonnige tuin op het zuiden
- energielabel C
- gelegen in bosrijke omgeving nabij fiets- en wandelroutes
- 8 zonnepanelen
- gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (tuinkamer/serre)
- mechanische ventilatie aanwezig
- vernieuwde dakbedekking
- op de bovenverdiepingen zijn in totaal 8 Velux dakvensters aanwezig
- plezierig uitzicht over vijverpartij
- uitermate geschikt voor grotere gezinssamenstellingen.

INDELING:

BEGANE GROND: 
Entree, ontvangsthal, met garderobe, vrijhangend toilet met fontein en meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakeling. Moderne woonkamer met gegoten vloer en stucwerk wanden- en plafond. De keuken is luxe afgewerkt en is ingericht met o.a. een 5-pits gastoestel (ATAG), afzuigkap (Axiair), koelkast (Miele), vriezer (Miele), grillmagnetron (Miele), oven (Miele), spoeleiland en vaatwasser (Miele). Centraal gelegen trapopgang, tuingerichte woonkamer met veel privacy en schuifpui naar de uitgebouwde serre. De serre heeft vloerverwarming, een schuifpui en een loopdeur naar de tuin. De serre is tevens voorzien van een dakscreen, deze is automatisch bedienbaar door middel van een sensor.  


1e VERDIEPING:
Overloop met afgesloten CV-ruimte (Vaillant CV-ketel uit 2006) met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft 2 dakramen en een wastafel. Vanaf hier is er een plezierig uitzicht over de vijverpartij. De 2 andere kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken elk over 1 dakraam. De badkamer is centraal gelegen en is modern afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en een designradiator (2012). De verdieping is afgewerkt met spuitwerk plafonds, op de vloer van de hal en de voorste kamer ligt laminaat en de 2 achtergelegen kamers zijn voorzien van kurk. Via een vaste trap gaat u naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot 2 slaapkamers en een berg-/ opslagruimte met dakraam. De grootste kamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een wastafel en 2 dakramen. De 2e kamer ligt aan de voorzijde en is tevens ingericht met een wastafel en een tuimelraam van waaruit er een plezierig uitzicht is op de vijver. Deze verdieping is o.a. voorzien van stucwerk wanden, vloerbedekking en balken plafonds. 

BUITEN: 
Voortuin:
Voortuin met sierbestrating en plantenborders. Tevens voorzien van buitenkraan. 

Achtertuin:
Zonnige (zuid) privacy biedende achtertuin met zonneterras, grasgazon, plantenborders, struiken, gemetselde berging achter op het perceel en achterom. De tuin is tevens voorzien van waterkraan en verlichting.  

  
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 496
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 550 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwjaar 1981
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1981
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 496
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Overig
Perceel oppervlakte 205
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Overig
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 550 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars