Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning, oorspronkelijk uit 1931, is zeer rigoureus verbouwd. Dat is aan alles te zien....

Maar, wat ook te zien is, is dat de woning nog wel de nodige afwerking behoeft. Daar heeft de verkoper het makkelijk gemaakt, want alle voorbereidingen om af te werken zijn getroffen, constructief hoeft derhalve nagenoeg niets te gebeuren.

Ben je zelf handig of ken je handige mensen dan is hier de perfecte basis gelegd om de woning af te maken.

Ruim uitgebouwde, zeer ingrijpend verbouwde, af te werken en fraai aan een plein gelegen tussenwoning met achtertuin, zeer ruime berging met een verdieping én zelfs een dakkapel en achterom.

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1931.
- Perceeloppervlakte is 131 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 345 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 88 m² (zonder de 2e verdieping die conform de norm en de aanwezigheid van een vlizotrap niet meegenomen mag worden in de woonoppervlakte) (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een Remeha Calenta HR CV combi uit 2018.
- Begane grond is tevens v.v. vloerverwarming.
- De woning is v.v. vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie en volledig v.v. dubbel glas.
- Gehele pand is v.v. kunststof kozijnen.
- Leidingwerk van water, elektra, meterkast en afvoeren zijn vervangen, keuken is vernieuwd, begane grond vloer is vernieuwd, badkamer vernieuwd, uitgebouwd, heringedeeld, nieuwe kozijnen geplaatst, platte daken vernieuwd, wanden grotendeels nieuw gestukadoord, etc...

INDELING:
BEGANE GROND:
In de ontvangsthal is de trapopgang naar de 1e verdieping met onder de trap een trapkast met daarin de geheel vernieuwde meterkast. in de hal is tevens toegang tot het volledig betegelde, gemoderniseerde toilet met wandcloset en fontein.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De woonkamer is geheel vernieuwd met een 80 x 80 keramische tegelvloer en vloerverwarming, pleisterwerk wanden en verlaagd, pleisterwerk plafond met geïntegreerde spots.

Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open, eveneens geheel vernieuwde keuken.

De keuken heeft een moderne en strakke hoekopstelling, afgewerkt met een granieten blad. In de keuken zijn de volgende apparaten geplaatst: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombi en Quooker. In de keuken is de voorbereiding getroffen voor het plaatsen van een lichtkoepel.

In de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze verdient op onderdelen afwerking, maar is in de basis ook al vernieuwd. Grotendeels betegeld en voor het overige gepleisterd en v.v. een duo ligbad, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en een riante inloopdouche.

Via openslaande tuindeuren is vanuit de keuken eveneens de achtertuin te bereiken. De tuin heeft een diepte van 8,75 m, is volledig bestraat en geeft aan de achterzijde toegang tot de ruime, unieke berging.

De berging heeft een vaste trap naar de verdieping en op de verdieping een dakkapel. De berging heeft een oppervlakte van 2,16 x 4,74 m met een nagenoeg gelijke afmeting op de verdieping.

1e VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2, mogelijk 3 slaapkamers.

Nu is over de volle breedte een kamer gesitueerd aan de voorzijde én aan de achterzijde. Beide kamers zijn v.v. een dakkapel.

Kamer aan de voorzijde heeft een vaste kast. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaat vloeren, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is een ruime en hoge bergzolder te bereiken.

Na het plaatsen van een vaste trap kan er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder is geïsoleerd en heeft een Velux dakvenster.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 875 Breedte: 500 Oppervlakte: 44
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1931
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1931
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 345
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 131
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 36
Tussenwoning Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 875 Breedte: 500 Oppervlakte: 44
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peeters-Bouckaert makelaars