Gripkeshof 12 4661VV Halsteren

In de geliefde wijk ‘de Rode Schouw’ treft u deze hoekwoning met een 3-tal volwaardige verdiepingen en een 4-tal slaapkamers.

O.a. beschikt de woning over een ruime woonkamer met veel lichtinval alsmede de open keuken aan de achterzijde. Op de verdieping treft u een 3-tal volwaardige slaapkamers en uiteraard de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderetage met ruime overloop en de 4e slaapkamer. De afwerking is in basis goed, doch op punten is modernisering en/of verbetering gewenst.

Het toilet op de begane grond is anno 2017 gemoderniseerd en zo ook is de meterkast recent voorzien van een nieuwe groepenkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin welke is gelegen op het zonnige Zuiden alwaar u dan ook optimaal geniet van de zon.

Wat ons betreft een dikke woning met vele mogelijkheden voor een brede doelgroep, dit vanaf starters tot aan complete gezinnen. Wordt dit uw volgende stap in uw wooncarrière? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor een nog betere indruk!

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, wandafwerking houten schroten, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met houten schroten;

meterkast met gemoderniseerde groepenkast vv. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;

gemoderniseerd toilet met wandcloset en fonteintje (2017);

lichte woonkamer (ca. 38,5 m² incl. keuken), voorzien van een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking granol, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk, luik naar kruipruimte en deur naar de bijkeuken;

verwarmde bijkeuken / (fietsen)berging, voorzien van elektra, schrobputje en deur naar de tuin/terras, wandafwerking sauswerk, tegelvloer, dakbeschot in zicht;

vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop;

slaapkamer rechts voor(ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf en houten schroten, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor (ca. 5,8 m²), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een designradiator;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam en CV-kast vv. opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking behang en houten schroten, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten;

4e slaapkamer (ca. 11 m²) met een dakkapel en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met gipsplaten vv. inbouwspots.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, volledig ommuurd, terras bestraat met sierbestrating en voorzien een achteruitgang.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van grotendeels van enkelglas.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2004), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.