Kannewielseweg 6-a 4661RR Halsteren

Deze vrijstaande woning is gelegen op een zeer geliefde locatie met veel buitenruimte, privacy en rust en toch op korte afstand van het dorpscentrum, uitvalswegen, natuur en ca. 10 min. fietsafstand van Bergen op Zoom.

De woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer met een houtkachel en schuifpui met zicht op de diepe tuin. Tevens bevindt zich de landelijke keuken op de begane grond.

De verdieping is ingedeeld in 3 slaapkamers en een moderne badkamer.

De tuin is royaal met veel privacy en achterin de tuin bevindt zich een royale schuur / loods met alle voorzieningen waaronder o.a. elektra, water, douche en toilet. Het is een ideale loods voor hobbyisten, gastenverblijf, werken aan huis, etc.

Kortom een uniek object met mogelijkheden en beslist een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk en houten lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars;

modern betegeld toilet met een wandcloset;

royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een houtkachel, vaste kastenwand met trap naar bergzolder, airconditioning voor verwarming en koeling, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk en houten lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer rechts achter voorzien van een vaste kast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met boardplaten;

slaapkamer links achter voorzien van een vaste kast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

slaapkamer links voor voorzien van airconditioning t.b.v. verwarmen en koelen, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, wasmachineaansluiting en een designradiator.

2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel.

Bijgebouwen:
Ruime loods voorzien van opstelplaats omvormer t.b.v. PV panelen, verwarming, douche en toilet, houten verdiepingsvloer;

Carport.

Tuin:
Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een borders, gazon, beregeningspomp, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en een zij-uitgang naar de voorzijde;

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Loods:
Opgetrokken in houten delen, betonvloer en houten verdiepingsvloer, gedekt met dakpanprofielplaten.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.
In de woonkamer en in de slaapkamer links voor is een airco geplaatst ten behoeve van verwarming en koeling.