Gripkeshof 39 4661VX Halsteren

Aan de Gripkeshof 39 treft u deze verrassende woning met vele fraaie headlines als een uitgebouwde woonkamer, een groen energielabel i.c.m. een laag energieverbruik, 3 volwaardige woonverdiepingen, grotendeels kunststof kozijnen, een airco-installatie, een tuin als gesitueerd op het zonnige Zuiden, en bovenal een uitgebouwde garage!

De uitgebouwde en inpandig toegankelijke garage van ca. 31 m² geeft deze woning een extra boost aan mogelijkheden waarbij valt te denken aan het inpandig stallen van een 2-tal auto’s, hobby’s of werk/praktijk aan huis of bijvoorbeeld het realiseren van een gelijkvloerse indeling met een volledig gelijkvloers woonprogramma.

Qua woonruimte op de begane grond komt u door de uitbouw aan de achterzijde uiteraard ook niets te kort. Daarbij is de woonkamer zeer licht van uitvoering, beschikt deze over een schuifpui naar tuin/terras en de complete inbouwkeuken aan de voorzijde.

De verdieping beschikt vervolgens over een 3-tal ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer met o.a. een inloopdouche, 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel, etc. De zolder is vervolgens per vaste trap bereikbaar en biedt naast de overloop een zeer volwaardige 4e slaapkamer.

Jazeker, deze woning vinkt vele hokjes af! Zo ook is de locatie ‘de Rode Schouw’ zeer geliefd, is de tuin zonnig en keurig aangelegd, kijkt u vanuit de luie stoel uit op een groene strook aan de achterzijde, zijn maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig en zelfs een accupakket om de zonne-energie voor een later moment te bewaren!

Gaaf toch!? Ziet u zichzelf al helemaal wonen in deze topper van een woning in het mooie Halsteren? We vernemen graag uw interesse voor het inplannen van uw privé bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern uitgevoerde meterkast met 8 groepen, kookgroep, groep t.b.v. de zonnepanelen, reservegroep, alarmsysteem;

betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;

royale woonkamer (ca. 50 m² incl. keuken), voorzien van een airco-installatie uit 2020, uitbouw aan de achterzijde d.m.v. aluminium serre vv. inbouwspots en een zonnescherm, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras en deur naar garage;

open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met separaat bargedeelte, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 13 m²), voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), voorzien van kunststof kozijnen, wandafwerking structuurverf, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 10 m²), voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, wandafwerking stucwerk, marmoleum vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

royaal badkamer, betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, wasmachine aansluiting, elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming, kunststof kozijn;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkast vv. opstelplaats HR-combiketel, MV-box en wasmachine-/drogeraansluiting, 2e bergkast met collector zonnepanelen en accu-pack (5 KwH) wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten;

4e slaapkamer (ca. 13 m²), met bergkasten onder het schuine dakvlak en een kunststof kopgevelraam, wandafwerking structuurverf, vinyl vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met houten schroten.

Bijgebouwen:
Uitgebouwde garage (ca. 31 m²), vv. een elektrische sectiedeur naar oprit, lichtkoepel, elektra, water, beregeningsinstallatie t.b.v. de tuin, deur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde tuin, zonnig gelegen op het Zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, beregening, omheining d.m.v. draadhekwerken rondom en een achteruitgang (on-officieel).

oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 1 á 2 auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e verdiepingsvloer en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, uitbouw woonkamer gerealiseerd d.m.v. aluminium constructie / serre, kozijnen 1e verdieping uitgevoerd in kunststof, begane grond voorzijde d.m.v. hout.

Garage:
Traditioneel gebouwd, deels in spouw en deels halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en een bijhorend accupakket (fabricaat: Sessy met een vermogen van 5 KwH, bouwjaar 2023),

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit CW5, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.