Schermerstraat 11 5628HD Eindhoven

Volledig instapklare tussenwoning met een zeer ruime benedenverdieping door aanbouw aan zowel voor- als achterzijde. De woonruimte heeft een warme uitstraling door de hardhouten vloer en opent zich middels een schuifpui naar de, op het zuiden gelegen, achtertuin. Deze 4-slaapkamer woning is gelegen aan een rustige straat, dicht bij vele faciliteiten zoals verscheidene winkels, scholen en groenvoorzieningen.

Entree
Middels een zware houten deur met glas-in-lood betreedt men de entree van de woning. Deze hal met hardhouten vloer biedt toegang tot een karakteristiek toilet met fontein en een vaste houten trap naar de eerste verdieping. Een tweede glas-in-lood deur biedt toegang tot de woon-/eetruimte.

Woonkamer
De zeer ruime woon-/eetruimte met een in 2020 gerenoveerde hardhouten vloer opent zich middels een schuifpui naar de, op het zuiden gelegen, achtertuin. De ruimte is in 2011 aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd en voorzien van HR glas. De eetruimte geeft toegang tot een ruime trapkast die veel opbergruimte biedt en staat middels twee open doorgangen in verbinding met de keuken.

Keuken
De ruime keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en magnetron. Alle zijn ingebouwd en vallen netjes weg in het geheel van de keuken. Verder biedt de keuken veel natuurstenen werkoppervlak en opbergruimte, maar oogt desondanks ruimtelijk vanwege het gebrek aan bovenkasten. De tuindeur in de keuken is beschut door het afdak in de tuin.

Eerste verdieping
De bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en een ruime inbouwkast die opent naar de overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolhorren en alle verwarmingsbuizen zijn netjes weggewerkt in afgestucte koven. Daarnaast zijn beide kamers aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluiken en biedt de zuid-west slaapkamer toegang tot het in 2023 vernieuwde platdak van de aanbouw.

Badkamer
De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime, laagdrempelige instapdouche, een dubbele wasbak, en een toilet. De badkamer wordt verwarmd middels een elektrische vloerverwarming waardoor er geen zichtbare radiatoren hangen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en ruime zolder-/slaapkamer. In 2020-2021 zijn beide ruimtes voorzien van nieuwe dakramen en is het volledige dak van binnenuit geïsoleerd en afgewerkt. De voorzolder biedt veel opbergruimte en een waterafvoer voor zowel wasmachine als droger. De voorzolder huist daarnaast de CV ketel (eigendom) en de omvormer voor de 11 zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn.

Tuin
De op het zuiden gelegen tuin is te betreden middels een schuifpui in de woonruimte als wel via een normale deur in de keuken. De schuifpui brengt u meteen naar het in 2022 gelegde kunstgras. De tuin biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een zithoek en is voorzien van een ruime, gemetselde schuur en een afdak dat aansluit op de keukendeur. De tuin is makkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld een (bak)fiets via de brandgang aan de achterzijde.

Omgeving
De woning is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer, maar desondanks op slechts 2 min. loopafstand van een winkelgebied met meerdere supermarkten, een drogist, snackbars, kappers, een dierenkliniek en meer. Een groenvoorziening met speeltuintje en voetbalveldje bevindt zich direct aan het einde van de straat. Daarnaast is het Henri Dunant park bereikbaar in slechts 5 min. lopen. Op 10 min. loopafstand vindt men de grote buitenspeeltuin De Splinter. Ten slotte is er een kinderopvang en twee basisscholen gelegen binnen 500m van de woning.