Bent u opzoek naar een leuk 2-kamer appartement woning met een garage en een balkon gelegen aan het zuiden?

Parkeer uw auto in de garage of voor de deur. Het complex beschikt over een afgesloten centrale hal met brievenbussen, intercom en bellentableau. Via de entree van het complex heeft u toegang tot het trappenhuis. Vanuit de centrale hal pakt u de trap naar de eerste verdieping. Interesse in deze woning? Neem contact met ons kantoor op voor het plannen van een afspraak!

De indeling van de woning is als volgt:

Eerste verdieping:
- Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast en de ruimte waar de Cv - ketel zich bevindt;
- Riante woonkamer is voorzien van laminaat vloer en gestuukte wanden. Dankzij de ramen is uw woonkamer heerlijk belicht door de natuurlijke daglicht.
- De open keuken is voorzien van een keukenblok, een oven, een vaatwasser en een pits gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkonnetje aan de achterzijde.
- De master bedroom is voorzien van vloerbedekking en gestuukte wanden. Er is ook een mogelijkheid om de slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de badkamer en de toiletruimte;
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een spiegel en een aansluiting voor de wasmachine.
- De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje;

Bijzonderheden:
- Volle eigendom;
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlakte ca. 73 m2;
- De woning heeft ook een eigen garage box;
- Maandelijkse VVE-bijdrage €163,67;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De keuken is aan vervanging toe;
- Oplevering in overleg.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.