Chromietdijk 49 4706EV Roosendaal

Op fraaie woonlocatie gelegen, in de directe omgeving van het Godwaldtpark, wijkwinkelcentrum en scholen, geschakelde 2-onder-1 kapwoning met tuin en berging. Deze ruime woning beschikt o.a. over: royale woonkamer, semi-open keuken met moderne inrichting in U-opstelling, 4 slaapkamers en complete badkamer. De fijne, omsloten achtertuin is gelegen op het westen.

Beschrijving:

Entree met plavuizenvloer en meterkast (8 groepen, 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de woonkamer/keuken, ruime inpandige berging en deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De semi open keuken (ca. 8,5m²) is voorzien van een moderne, strakke inrichting in U-opstelling, kunststof werkblad, spoelcentrum, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron, grote koelkast, grote diepvries en lichtkoepel. De royale, lichte woonkamer (ca. 45m²), is voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, schuifpui naar de tuin en rolluiken aan de achtergevel. Afgesloten trapopgang naar de verdieping en trapkast.

1ste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 14,2m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking,
airco en rolluik
Slaapkamer 2: (ca. 7,3m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en
rolluik.
Slaapkamer 3: (ca. 9,1m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, rolluik
en toegang tot bergzolder.
Badkamer: (ca. 4,4m²), volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en
handdoekradiator.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met overloop, bergkast en toegang tot:
Slaapkamer 4: ( ca. 16,2m²) is voorzien van laminaatvloer en veel daglichtinval.

Berging:
Gelegen aan de voorzijde van de woning (ca. 13,8m²) is toegankelijk via 2 buitendeuren. Deze praktische ruimte is ook vanuit de hal/entree bereikbaar en is voorzien van betonvloer, aansluitpunten voor wasapparatuur en geïnstalleerde HR cv combiketel (Remeha, bwjr. 2020).

Tuin:
De fijne, geheel omheinde achtertuin (ca. 48m²) is gelegen op het westen en voorzien van terras, kunstgras en buitenkraantje.