Mathildadonk 7 4707VB Roosendaal

Zeer gunstig, in groene omgeving gelegen, nabij groenstrook met waterpartij, verrassend grote, nette tussenwoning voorzien van inpandige garage en achtertuin op het zuidwesten.

VIER HELE GROTE SLAAPKAMERS!

Bouwjaar: circa 1971.
Perceelsoppervlakte: circa 157 m2.
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2.
Inhoud woonhuis: circa 455 m3.
Oppervlakte inpandige garage: circa 16 m2.
Inhoud inpandige garage: circa 40 m3.

Energielabel: E.

MET GARAGE!

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verder is de woning zeer gunstig gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, buitengebied, groenstrook en waterpartij aan de achterzijde.

Indeling:
Begane grond:
• Grotendeels voorzien van lamelparket vloer.
• Royale hal/entree met meterkast (zes groepen en geen aardlekschakelaar), trap naar eerste verdieping en toegang tot garage.
• Inpandige garage (circa 16 m2) met vaste kast.
• Toilet met fonteintje.
• Zeer royale, lichte woonkamer met deur naar de achtertuin op het zuidwesten.
• Eenvoudige, nette, dichte keuken met betegelde vloer en aansluiting voor vaatwasser of wasmachine. De keuken kan eventueel ook omgebouwd worden tot een “open” keuken.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met twee vaste kasten.
• Slaapkamer I (circa 13,5 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer II (circa 12 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer III (circa 8,5 m2).
• Nette, eenvoudige badkamer (circa 5 m2) voorzien van ligbad/douchecombinatie, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder (circa 10,5 m2) met HR CV combiketel (Vaillant) en wasmachineaansluiting.
• Grote slaapkamer IV met groot dakraam en eenvoudig gemaakte kastenwand.

Perceel:
• Voortuin.
• Achtertuin (circa 6,5 meter diep) gelegen op het zuidwesten met zonnescherm en grenzend aan groen.

Kortom: een zeer royale, leuke woning met absoluut wooncomfort, zeer veel ruimte en inclusief inpandige garage!

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.