Tarweplaat 9 4617LP Bergen Op Zoom

Welkom in deze verrassend ruime en lichte eengezinswoning op een toplocatie in de geliefde wijk Bergse Plaat. Deze woning aan de Tarweplaat 9 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: een zee aan ruimte, een fijne tuin met achterom, én een locatie waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. Bovendien beschikt deze woning over het grootste woonoppervlak van de Tarweplaat, wat direct merkbaar is in de royale opzet en indeling.

Wat direct opvalt is de ruimtelijke begane grond, mede mogelijk gemaakt door de royale aanbouw aan de achterzijde. De grote glazen pui zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De voormalige garage is slim in gebruik genomen als praktische bijkeuken, waardoor je extra bergruimte én functionaliteit hebt zonder in te leveren op wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de tweede verdieping – dankzij een volledige opbouw – nog eens twee volwaardige kamers, perfect als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De achtertuin is verzorgd en praktisch ingedeeld, met een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinaccessoires.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de ligging: op loopafstand van de basisschool, supermarkt, diverse winkels en de gezellige boulevard aan het water. Het stadscentrum van Bergen op Zoom bereik je in enkele minuten met de fiets.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, licht en een gezinsvriendelijke omgeving samenkomen? Tarweplaat 9 biedt het allemaal!

INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 6 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 40 m²), wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, plafond uitbouw voorzien van inbouwspots, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, losse koel-vriescombinatie, en een trapkast, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een deur naar bijkeuken (voormalig garage, kanteldeur niet in gebruik) met een douchecabine, opstelplaats wasmachine en droger, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer en plafond afgewerkt met structuurverf;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer voorzijde (ca. 13 m²) voorzien van frans balkon, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achterzijde (ca. 12 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter (ca. 6,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, 2 badkamermeubels met ieder een wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links (ca. 12,5 m²), met ruime inloopkast en opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en MV-box, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met vinylbehang.

Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een houten berging met veranda vv. elektra, borders, afwatering en een achteruitgang.

Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage: Traditioneel gebouwd, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Quinta, bouwjaar 2003), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming (m.u.v. aanbouw en garage/bijkeuken).