Pandelaar 87 5421NG Gemert

Dit bijzondere object biedt veel op allerlei vlakken: bijzonder royaal, relatief jong, bijzonder fraaie architectuur, hoogwaardige bijgebouwen, prachtig buitenzwembad en bovenal een adembenemende beleving zodra u in de tuin staat met indrukwekkend uitzicht over landerijen. Kom eens kijken; alleen een bezichtiging geeft u een optimale beleving van deze unieke woonboerderij gelegen in het gewilde Gemert.

Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005 - Jonge zeer authentieke woonboerderij met verrassend veel ruimte; - Aan rand van het gewilde Gemert gelegen aan authentieke straat met b.v. het Boerenbondmuseum in de nabijheid; - Prachtige tuin waar u heerlijk kunt vertoeven met optimale privacy, rust en ruimte; - Energielabel A ; optimaal geïsoleerde, gasloze woning met o.a. een (lucht) warmtepomp; - De mogelijkheid van splitsing van de woning wordt momenteel onderzocht;

Indeling woning

Parkeren Zodra u de woning bereikt ziet u zowel links als rechts van de woning de oprit voor royale parkeergelegenheid.

LINKERZIJDE VAN DE WONING De voorentree leidt naar hal waarbij u de mogelijkheid heeft om meteen rechts naar de bijzonder royale living te gaan. Tevens vanuit hier toegankelijk een fijne en ruim bemeten kantoor-/werkruimte met houten vloer, het gastentoilet en een bergruimte/bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling van boiler en reservoir van de stofzuiginstallatie.

Living Deze ruimte van zo’n 62 m2 geeft door zijn grote karakteristieke raam-/deurpartijen, waaronder het bij de stijl van de woonboerderij passende getoogde verdiepingshoge raam aan de voorzijde veel licht en uitzicht op zowel de voor- als achterzijde. De vloer is met houten delen belegd (in combinatie met vloerverwarming).

2e keuken/extra ruimte Terug naar de hal (maar ook toegankelijk vanuit de living) ligt achter de genoemde living een ruimte (ruim 17 m2) welke tot voor kort als 2e keuken fungeerde. Hier zijn dus alle aansluitingen en afvoeren aanwezig om naar eigen inzicht deze ruimte te vervolmaken. Verder voorzien van een vloerverwarmde tegelvloer.

Kelder Deze 2,35 meter hoge kelder van zo’n 10 m2 kan dienst doen als wijnkelder of voor andere doeleinden.

Achterportaal en trapopgang Trapopgang naar 1e verdieping met overloop waaraan maar liefst 6 ruime slaapkamers, een royale, vernieuwde badkamer, 2e en 3e badkamer, walk-in closet, inpandige berging en wasruimte. Naast de foto’s kunt u op de indelingsplattegrond van deze verdieping de situering en afmetingen zien. Via een vlizotrap bereikt u een, de over de volle breedte van de woning gelegen, bergzolder.

Wasruimte en 2e trapopgang Zoals gezegd ligt ter hoogte van de andere zijkant van de woning een 2e trapopgang: met andere woorden zodra u de op de bijgevoegde indelingsplattegrond onderste trapopgang neemt en vervolgens via de slaapkamer van 24,2 m2 en aansluitende badkamer doorloopt, komt u bij de 2e trapopgang waarbij u beneden uitkomt bij de rechtervleugel van deze woning.

RECHTERZIJDE VAN DE WONING Vervolgens komt u in een grote hal met achterentree, toiletruimte, 2e bijkeuken en toegang tot zeer royale leefkeuken en TV kamer.

Leefkeuken Zodra u deze leefkeuken binnenkomt wordt u verrast door zijn ruimte, zo’n 57 m2! De moderne keukeninrichting uit 2021 is in de vorm van een kookeiland en een grote wandopstelling geplaatst. De grote, brede openslaande terrasdeurenpartij aan de achterzijde alsmede het prachtige extra hoge (3,15 m) raam aan de voorzijde zorgen daarnaast nog eens voor veel en prettig lichtinval. De vloer is hier ook weer belegd met houten delen waaronder vloerverwarming. De keukeninrichting is van alle gemakken voorzien zoals – een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, combi-oven,koelkast, vaatwasser en veel bergruimte rondom in de vorm van grote laden. Bij het prachtige hoge raam kunt een grote eettafel voor een groot gezelschap opstellen.

T.v. kamer Aan de linkervoorzijde treft u in een open verbinding de TV ruimte aan wat natuurlijk ook een ideale werkplek in huis kan zijn: toch apart maar direct bij de leefkeuken. Via fraaie schuifdeuren komt u weer in de reeds genoemde living.

Garage In dezelfde stijl als het huis is de garage gebouwd, in spouw en royaal bemeten: bijna 12 meter diep en extra breed (5,79m). Een heerlijke garage voor meerdere auto’s of om uw hobby uit te voeren. Via vaste trap is er nog een royale bergzolder. Voor verdere afmetingen kunt u bijgevoegde plattegrond van deze garage raadplegen.

Tuin Via de afsluitbare poort bereikt u de bijzonder fraaie tuin welke onder architectuur is aangelegd. De gazonpartijen, het volwassen groen in combinatie met de fraai bestraatte terrassen, paden en vijverpartijen maken het geheel tot een oase waar rust en ruimte bij elkaar komen en u een permanent vakantiegevoel ervaart. Kijk ook eens naar de drone-film om een goede indruk te krijgen.

Zwembad en orangri Achterin ligt het prachtige zwembad met een bij de stijl van het huis passend overdekt fraai terras met rieten kap en buitenhaard uitmondend in een orangerie met 2e buitenhaard van waaruit u prachtig weids en vrij over de achtergelegen landerijen uitkijkt. De bijgevoegde plattegrond geeft u een idee over deze ruimte.

Last but not least is nog te noemen de royale veldschuur welke rechtsachter op het perceel is gepositioneerd.