Welkom aan de Marslaan 2 in Helmond! Zoek je een instapklare hoekwoning en een heerlijke buitenruimte? Door de vernieuwde keuken en een overkapping met glazen schuifwand geniet je hier van veel wooncomfort. Voeg daar de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden aan toe en je hebt jouw ideale nieuwe thuis gevonden.

Ligging
De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk 'Noord'. Een basketbalveldje en een grasveld met voetbaldoelen en speeltuintje zijn om de hoek. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum De Bus is op loopafstand en de uitvalswegen naar Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Natuurgebied De Bundertjes ligt ook op korte afstand van de Marslaan.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en waar zich de meterkast en een praktische opbergkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer, waar voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De open keuken, vernieuwd in 2020, sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken heeft een praktische U-opstelling en is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de U-vorm is er bovendien de mogelijkheid om een gezellige bar te creëren. Er blijft daarnaast voldoende ruimte over voor een eettafel.

Vanuit de keuken stap je de ruime overkapping in. Deze is voorzien van een glazen schuifwand, zodat je er het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Terug in de woning kom je via de open spiltrap op de eerste verdieping uit.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee lichte kamers, de derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en strakke wanden. De volledig betegelde badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met spiegelverlichting. Ook is er een toilet aanwezig in de badkamer.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte heeft een hoge nok en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Door de royale afmetingen leent deze ruimte zich uitstekend voor het creëren van een rustige thuiswerkplek.

Tuin
De diepe achtertuin is een absoluut pluspunt en is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct aan de achtergevel is een hoogwaardige aluminium terrasoverkapping geplaatst. Dankzij de glazen schuifwand kun je hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk beschut buiten zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met een gazon van kunstgras en een betegeld tuinpad. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom via een brede houten poort.

Highlights

-Volledig geïsoleerde hoekwoning met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen;

-Open keuken, compleet vernieuwd in 2020;

-Diepe en zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime overkapping;

-Rustige en groene ligging aan een autovrij pad, ideaal voor gezinnen;

- Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.