Hefeind 3 5685DL Best

Hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, sfeervolle uitgebouwde living met lichtstraat en open haard, moderne keuken, moderne badkamer, 2 (separate) toiletruimtes en een keurig aangelegde achtertuin met afsluitbare achterom.

Ligging: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Heuveleind. De buurt kenmerkt zich door een groene opzet en een kindvriendelijk karakter. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals supermarkten, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn zowel het centrum van Best, NS station Best als de stad Eindhoven goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A2, A58 en A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de regio.

Indeling woning:

Voortuin: Middels de keurig aangelegde voortuin voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en buitenkraantje toegang tot de woning.

Entree: Ruime hal met toegang tot de garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

Meterkast: Uitgebreide groepenkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting.

Toiletruimte: Moderne en volledig betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

Woonkamer: Sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met een prachtige lamellen parketvloer met 4 mm massieve toplaag. De woonkamer is voorzien van een ruime praktische trappenkast, riante uitbouw voorzien van een lichtstraat, een design gashaard, fraaie massieve binnendeuren en stucwerk plafond en wanden. De woonkamer geniet door de lichtstraat en de grote raampartij aan de achterzijde van de woning van een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer middels een (kunststof) schuifpui en loopdeur naar de achtertuin.

Keuken: De moderne keuken (2023) is voorzien van een antraciet tegelvloer, betegelde achterwand en een L-vormige keukeninrichting met hoge kastenwand. De keuken is voorzien van een licht composiet werkblad, in greige uitgevoerde kasten en een eiken wandplank met ingebouwde LED verlichting. De keuken beschikt over alle denkbare inbouw-apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), Bora kookplaat (recirculatie), Quooker en rvs spoelbak (uitgevoerd in Gun metal) en een oven.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk plafonds, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartij met draai-kiepraam en een elektrisch bedienbare rolluik. Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer, grote raampartij met draai-kiepraam en aansluitingen tv. Slaapkamer 3: Kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, grote raampartij met draai-kiepraam. Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan ook gebruikt worden als kinder of werkkamer.

2e verdieping: Middels vaste trap (recent voorzien van nieuwe trapbekleding) toegang tot de 2e verdieping met voorzolder, 2 slaapkamers, opstelling wassen en drogen, veel extra opbergruimte onder de knieschotten en de opstelling van de technische installaties

Technische installaties:

1) Airco-installatie, compact en strategisch geplaatst boven de trapopgang zorgt deze voor efficiënte koeling én verwarming van zowel de 1e als de 2e verdieping. 2) CV-combiketel Rehema 2022 (recent voorzien van onderhoud) 3) WTW installatie 2003 (recent voorzien van onderhoud en nieuwe filters) 4) Omvormer zonnepanelen

Slaapkamers 2e verdieping:

slaapkamer 4: Slaapkamer voorzien van dakkapel met rolluiken welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van extra opbergruimte onder de kapschuinte met schuifwanden.

Slaapkamer 5: Slaapkamer voorzien van groot dakraam welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van voldoende opbergruimte onder de kapschuinte.

Dakkapel slaapkamer 4 is uitgevoerd met kunststof rolluiken aan de voorzijde en een draai-/kiepraam. Beide kamers zijn voorzien van stucwerk plafonds en stucwerk wanden.

Tuin Onderhoudsvrije bestrate achtertuin gelegen op het westen met stenen berging (voorzien van elektra) en vrije achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, tuinverlichting, buitenkraantje en een elektrische zonneluifel.

Kenmerken woning:

• Royaal uitgebouwde instapklare woning gelegen op een zeer gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk "Heuveleind” te Best met in de directe omgeving diverse speelveldjes, winkelcentrum "Heivelden”, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen. • De woning is voorzien van een moderne keuken met alle denkbare inbouw-apparatuur, moderne badkamer, 2 separate toiletruimtes en recent voorzien van nieuw schilderwerk. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien 6 zonnepanelen en beschikt over een definitief energielabel A. • De woning is op de begane grond voorzien van een royale uitbouw met lichtstraat en kunststof schuifpui en op de 2e verdieping voorzien van een duurzame kunststof dakkapel met HR++ glas en draai-kiepramen. • De woning is recent voorzien van nieuw schilderwerk binnenzijde, trapbekleding en de houten vloer begane grond is recent opgeschuurd en gelakt.

Algemene informatie: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Meetclausule: Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.