Dokter Duchateaustraat 70 5571DD Bergeijk

Duurzaam, ruim en tot in detail gemoderniseerd. Dokter Duchateaustraat 70 in Bergeijk is een vrijstaande woning met energielabel A+++, 31 zonnepanelen, hybride warmtepomp en hoogwaardige afwerking. Met vier zeer ruime slaapkamers, luxe woonkeuken, separate kantoorruimte én een multifunctionele hobbyruimte van circa 66 m² biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. Ook buiten is de woning TOP: een heerlijke tuin op het zuidoosten en een oprit met carport met plaats voor drie auto's.

Begane grond

Entree Via de ruime oprit met carport voorzien van automatische verlichting, intercom (Comelit) en laadpaal t.b.v. elektrische auto bereik je de entree. De hal is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de garderobe, de meterkast met negen groepen en twee krachtgroepen en de separate kantoorruimte.

Kantoor De kantoorruimte aan de voorzijde is ideaal voor thuiswerken of als speelkamer en beschikt over een houtlook PVC vloer en vrij uitzicht over de straat.

Woonkamer De woonkamer is royaal en licht. De multiplank vloer met vloerverwarming, de gashaard en de airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met ruimte voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is plek voor een leeshoek of royale eettafel.

Woonkeuken De woonkeuken is in 2023 volledig vernieuwd en vormt het hart van het huis. De maatwerk keuken is voorzien van Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Siemens vaatwasser op hoogte, Bosch combi oven met air fry functie en een ruime Siemens koelkast. Er is volop werkruimte, veel bergruimte en een praktische koffiehoek. Ook hier ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming. De ruime, betegelde kelder op stahoogte biedt extra opslag en maakt het geheel compleet.

Portaal Via het portaal bereik je de wasruimte met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed, een luxe toiletruimte met hangcloset, fonteintje en urinoir en de toegang tot tuin en hobbyruimte.

Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte van circa 66 m² is een absolute plus. Afgewerkt met epoxy vloer, voorzien van keukenblok met spoelbak, openslaande tuindeuren en openslaande deuren naar de carport. Via een vaste trap bereik je de grote bergzolder. Deze ruimte is geschikt als hobbyruimte, werkplaats, garage, chillruimte of (pre) mantelzorgwoning. Tevens is hier een manshoge, verlichte smeerput aanwezig.

Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met houtlook PVC vloer, strak stucwerk en draai kiep kozijnen. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over een inbouwkast, airco en rolluiken. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van airco, rolluiken en een vliegenhor. De derde (voorzien van rolluik en vliegenhor) en vierde slaapkamer liggen aan de voorzijde en beschikken over vaste kasten en vliegenhorren.

Badkamer De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met inloopdouche met hand en regendouche, ligbad met hoofdsteun, hangcloset en groot badmeubel. Alle kranen zijn ingebouwd en er is comfortabele vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met betonnen vloer. Momenteel ingericht als bergzolder met kurk vloer. Hier bevindt zich ook de hybride warmtepomp van Daikin en Intergas uit 2023.

Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuidoosten, biedt maximale privacy en is fraai aangelegd door een tuinarchitect. Er zijn meerdere terrassen, siergrind en vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met elektrische zonneluifel.

Achter in de tuin staat een praktische berging met de beregeningsinstallatie met druppelslangen door de gehele tuin.

Via de eigen achterom bereik je de voortuin met siergrind, vaste beplanting en klinkerbestrate oprit.

Bijzonderheden • Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning • Energielabel A+++ • 31 zonnepanelen • Hybride warmtepomp Daikin Intergas uit 2023 • Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Voorzien van alarminstallatie en Comelit intercom • Voorzien van drie airco-units die kunnen verwarmen en koelen • Vier zeer ruime slaapkamers • Voor- en achtertuin prachtig aangelegd door tuinarchitect • Luxe, compleet uitgeruste badkamer met vloerverwarming • Moderne woonkeuken vernieuwd in 2023 • Separate kantoorruimte op de begane grond • Multifunctionele hobbyruimte van circa 66 m² met bergzolder • Oprit met carport en plaats voor drie auto’s • Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Beregeningsinstallatie in de tuin

Dokter Duchateaustraat 70 is een woning waar duurzaamheid, luxe en ruimte samenkomen. Instapklaar, toekomstbestendig en met ongekende mogelijkheden dankzij de grote hobbyruimte. Een unieke kans in Bergeijk.