Van Houtenstraat 60 4623XM Bergen Op Zoom

Aan de Van Houtenstraat 60 in Bergen op Zoom ligt deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De lichte woonkamer is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen en heeft directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een comfortabele en fijne leefruimte. De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, ideaal voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad met douche gelegenheid, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning onderscheidt zich door de aanwezigheid van 8 zonnepanelen, HR++ beglazing op de verdiepingen en een recent vernieuwde huur c.v.-ketel (2024). In combinatie met de praktische indeling en het wooncomfort maakt dit het een aantrekkelijke en energiezuinige woning, perfect voor gezinnen.

De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders.

Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, achterom, buitenkraan en zonnescherm (scheur in doek).

Vrijstaande stenen berging, v.v. elektra.

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, betegeld toilet met fontein en meterkast (15 groepen + 3 aardlekschakelaars). Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spuitwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur met toegang tot de achtertuin en airco. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels stucwerk deels betegelde wanden, stucwerk plafond, loopdeur met toegang tot de achtertuin, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 2 vaste kasten en airco. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 2 vaste kasten, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur met toegang tot het balkon. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Moderne badkamer, v.v. v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, stucwerk plafond, ligbad met douche gelegenheid, toilet, designradiator, wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, afgewerkt dakschild, huur c.v. ketel (Intergas, 2024) en berging/inloopkast. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, afgewerkt dakschild en dakraam.

Bijzonderheden - De huur kosten van de c.v. ketel bedragen € 36,- per maand inclusief onderhoud; - De woning is op de verdiepingen voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel B; - Dak aan de binnenzijde geïsoleerd in oktober 2022; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.