Hobbemalaan 12 5702VW Helmond

Deze instapklare hoekwoning aan de Hobbemalaan 12 is gelegen in de geliefde wijk te Helmond. Deze wijk staat bekend om haar prettige mix van een dorpse sfeer en de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het hier aangenaam en comfortabel wonen is. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het station en meerdere bushaltes zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Eindhoven en Helmond centrum.

Daarnaast biedt de wijk veel groen, speelvoorzieningen en een actief verenigingsleven, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving voor zowel gezinnen als stellen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende steden en snelwegen snel bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerde hoekwoning op een zeer gewilde woonlocatie nabij de dorpskern van Helmond omgeving de Braak; - Moderne en een zeer nette vloer-, muur-, en plafondafwerking; - Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Volwaardige tweede verdieping, met een royale overloop en een afgesloten extra slaapkamer; - Zeer royale buitenruimte rondom de woning, gelegen op het zonnige zuidwesten; - Onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin met optimale privacy; - Sfeervolle overkapping en een licht verhoogd terras over de volledige breedte van de woning; - Ruime achterom met een grote houten poort en aansluitend op de ruime oprit voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein;

BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de voordeur betreedt u deze prachtig afgewerkte woning en komt u binnen in de nette, modern uitgevoerde entreehal. De hal is voorzien van een stijlvolle houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en desgewenst een klein zitje of decoratieve elementen, waarmee u de entree een persoonlijke en warme sfeer kunt geven. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

WOONKAMER: Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, een open en lichte leefruimte met een doordachte indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek, waar u dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de straat. Dit is een heerlijke plek om in de avonduren tot rust te komen.

Er is hier ruim voldoende plaats voor een royale bankopstelling met salontafel. Aan de andere zijde van de woonkamer kan moeiteloos een eethoek worden ingericht, geschikt voor zowel een ronde, ovale als rechthoekige eettafel. De ruimte biedt hierin volop flexibiliteit. De moderne en verzorgde afwerking sluit naadloos aan op die van de entreehal en zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Daarnaast is de woning aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken.

KEUKEN: De keuken is sfeervol geplaatst in een nis met een afgeronde wand en ingebouwde spots, wat zorgt voor een warme uitstraling. De open verbinding met de woonkamer en de ruime kastruimte maken het geheel praktisch en uniek.

De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een luxe gaskookfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast, spoelbak en een mengkraan met uittrekbare handdouche.

EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal, wordt de eerste verdieping van de woning bereikt. Deze verdieping geeft u, via de overloop, toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder- of logeerkamer. De derde kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet, maar kan ook dienen als babykamer, werk- of hobbyruimte.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds én elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor- en achterzijde.

BADKAMER: De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de badkamer. Deze is verzorgd afgewerkt en volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van lichte en donkere tinten, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en daglicht, aangevuld met mechanische afzuiging voor extra comfort. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel, een toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en de warmte-installatie. Er is tevens ruimte voor extra bergruimte of een bureau.

Vanaf de overloop is de vierde multifunctionele slaapkamer bereikbaar. Deze kamer van circa 19 m² is zeer ruim en geschikt als (hoofd)slaapkamer. Grote, hoge ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De afwerking is netjes en er is mogelijkheid voor een extra wastafel of vrijstaand bad.

TUIN: De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin aan de achter- en zijkant dankzij de hoekligging, wat zorgt voor extra privacy. Het verhoogde terras met overkapping aan de woning biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl hoge beplanting aan de achterzijde voor een groene, beschutte sfeer zorgt. De tuin is praktisch ingericht met twee achterom ingangen: via de ruime oprit aan de zijkant en via een houten poort aan de achterzijde.

Ook is hier de stenen berging met elektra bereikbaar, ideaal voor.