Philitelaan 63 33 5617AL Eindhoven

Unieke Industriële Loft op Strijp-S – Philitelaan 63-33, Eindhoven

Ben jij op zoek naar een loft met karakter, stijl én energiezuinig comfort? Dan is deze industrieel vormgegeven woning van ca. 47 m² aan de Philitelaan 63-33 precies wat jij zoekt.

Gelegen op een van de meest gewilde locaties van Eindhoven – Strijp-S – woon je hier in een voormalig Philipsgebied dat is getransformeerd tot een levendige hotspot voor creatieven, ondernemers en stadsliefhebbers. Denk: urban living, rauw industrieel erfgoed én alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Indeling: Begane grond / entreegebouw: Het complex beschikt over een gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. Je bereikt de loft via de galerij.

Eerste Verdieping: Bij binnenkomst via de voordeur stap je direct in de lichte en open leefruimte, waar wonen, koken en slapen samenkomen in een stijlvolle en functionele opstelling.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval en heb je tevens toegang tot het balkon. Ideaal voor een kop koffie in de zon of om even buiten te zitten.

Vanuit het woongedeelte heb je toegang tot een interne berging/technische ruimte, ideaal voor opslag en installaties en tevens bevind zicht hier de aansluiting voor witgoed.

De keuken is compact maar compleet ingericht met inbouwapparatuur ( vaatwasser / Magnetron / koelkast / kookplaat met afzuigkap ) en voldoende kastruimte, en bevindt zich aan de linkerkant van de woning.

Aan de voorzijde is een duidelijke plek voor het slaapgedeelte, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Hoewel open, biedt de indeling voldoende afscheiding van de woonruimte.

Vanuit dit slaapgedeelte is de moderne badkamer te bereiken, voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd.

Tevens beschikt deze woning over een eigen afgesloten berging van 5 m2.

Extra’s: - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van stads verwarming; - Energielabel A; - Gemeenschappelijk gebruik van de fietsenberging en binnentuin; - VVE bijdrage: € 80,81 per maand (begroting 2026); - Eigen Berging

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.