Burgemeester Wijnenstraat 9 5721AG Asten

Dit monumentale en karakteristieke herenhuis met authentieke elementen ligt in het centrum van Asten, op loopafstand van winkels en voorzieningen. Met een garage, een grote tuin en eigen achterom biedt het pand veel mogelijkheden: wonen en werken combineren, Bed en Breakfast, kantoor of praktijk aan huis, levensbestendig wonen of mantelzorg. De gemeente kan u informeren over de bestemmingsmogelijkheden. De woning is circa 100 jaar oud en is rond 2000 gerenoveerd. Daarnaast is het pand in de periode 2010 – 2014 meerdere malen uitgebreid met kantoorruimte en extra kamers, alle multifunctioneel te gebruiken.

Indeling: Begane grond: ruime woonkamer (55 m2) opgedeeld door ensuite deuren en aan de tuinzijde een erker met markiezen aan de buitenkant. Een keuken kan naar eigen inzichten worden geplaatst, er zijn 2 toiletten, een bijkeuken, 4 extra (multifunctionele) ruimtes, een manshoge kelder (10 m²) en een garage (23 m²). In totaal is de bebouwing op de begane grond 181 m².

Eerste verdieping: 7 kamers, alle met centrale verwarming, wastafels en plafondairco’s (verwarmen en koelen). Een badkamer is naar eigen inzicht te plaatsen (ook op de begane grond eventueel). In totaal is deze verdieping 120 m².

Zolder: manshoge open ruimte met airco (alleen koelen) en CV-ketel, bereikbaar via vaste trap, flexibel in te delen. Totaal 32 m².

Tuin met pad: 782 m² incl. prieel, tuinhuis (12 m²), zonneterras en eigen achterom.

Totale woonoppervlakte 305 m², totale perceel grootte 963 m².

Ideaal voor wie het als een uitdaging ziet dit pand naar eigen wens vorm te geven en aan te kleden. Een unieke kans op een unieke locatie.

Aanvaarding: per direct, in overleg

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.