Groenstraat 135 5021LL Tilburg

Volledig gemoderniseerde en instapklare woning op een toplocatie – Groenstraat 135, Tilburg
Deze verrassend ruime en strak afgewerkte woning aan de Groenstraat combineert een karakteristieke gevel met een hoogwaardig, modern interieur. Met een gloednieuwe keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke stadstuin is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen.
Gewilde en centrale woonomgeving
De ligging van deze woning is ideaal. U woont hier op een toplocatie tussen het groene Leijpark en de sfeervolle Piushaven. Bovendien staat u binnen mum van tijd in het bruisende hart van Tilburg, met al haar winkels, terrasjes, de Schouwburg en de bioscoop binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station, het populaire Spoorpark en de belangrijkste uitvalswegen richting de snelweg zijn snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot een modern toilet en de deur naar het leefgedeelte. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 37 m² heerlijk ruim en geniet van een prettige lichtinval. De vloer is voorzien van een nette afwerking en de wanden zijn strak gestuct.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, hoogglans witte opstelling met een contrasterend donker werkblad. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Via de achterdeur stapt u zo de onderhoudsvriendelijke en volledig omsloten achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale kamer en aan de voorzijde ligt een tweede volwaardige slaapkamer. De derde kamer is met circa 3 m² compacter van formaat, wat deze ruimte ideaal maakt als walk-in closet, babykamer of praktische thuiswerkplek.
De badkamer is volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling dankzij de grote, beton-look tegels. De ruimte is compleet ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen wand, een modern wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een afgescheiden, extra slaapkamer. Deze verdieping is uitzonderlijk licht en ruimtelijk doordat er maar liefst twee dakkapellen zijn geplaatst: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De kenmerken op een rij:
- Instapklaar: Volledig gemoderniseerd en direct te betrekken;
- Leefruimte: Royale woonkamer van ca. 37 m² met een open, moderne keuken;
- Kamers: Twee volwaardige slaapkamers en een ideale kast- of werkkamer op de eerste verdieping;
- Zolderverdieping: Volwaardige extra slaapkamer dankzij twee dakkapellen (voor- en achterzijde);
- Hoogwaardig sanitair: Strakke, eigentijdse badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
- Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke en privacybiedende stadstuin;
- Toplocatie: Gelegen tussen het Leijpark en de Piushaven, nabij het Tilburgse stadscentrum.
Bent u benieuwd naar deze fraaie en instapklare woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!