Groene Woud 6 4731GV Oudenbosch

Een uitgebouwde twee onder een kap woning met aangebouwde garage en omsloten, vrij gelegen tuin op het zuiden. De ligging is ideaal: centraal, maar toch rustig, met winkels, horeca, openbaar vervoer, school en sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Een leuke omgeving om te wonen.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes. Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen!

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. De tv hoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer. Het eetgedeelte is in het middendeel, waar de houtkachel zorgt voor heerlijke warmte op koude dagen. Aan de achterzijde in de uitbouw nog een zithoek met uitzicht op de tuin en een werkplek. Tuindeuren en nog een deur geven toegang tot terras en tuin.

De keuken is compleet en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, te weten afzuigkap, kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser en veel kastruimte. Ook in de keuken een praktische provisiekast onder de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Overloop vanwaar toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, verder de trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, een mooie ruime kamer met een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook een ruimte kamer met een inbouwkast. De derde slaapkamer, een goede kinderkamer, is in gebruik als kleed- en logeerkamer met een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

Overloop, met dakvenster, waarop opstelplaats combiketel, aansluitingen wasapparatuur, en bergruimte in de schuine dakkanten. De vierde slaapkamer is ook een royale kamer met bergruimte in de schuine dakkanten.

Bijgebouwen

Aan de voorzijde van de garage een carport. Daarom is de garage in gebruik als berging.

In de tuin zijn een tweetal overdekte terrassen gerealiseerd om de tuin in de verschillende jaargetijden van alle kanten te kunnen bekijken.

Tuin

De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. Aan de voorzijde de oprit en carport, waarop plaats voor meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met bloemperken. De achtertuin is bijzonder door ligging en aanleg. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en grenst aan een voormalige kloostertuin, een parkachtige omgeving. De aanleg is in Oosterse sferen met bloeiende vaste planten en bomen die daar bij horen. Verder sierbestrating, een waterpartij en een tweetal overdekte terrassen, een mooie plek om te vertoeven. De foto's spreken hier voor zich.

Algemeen

De woning is indertijd gebouwd en geïsoleerd volgens de toen geldende normen. In de loop der tijd is de woning uitgebouwd en de carport geplaatst. Ook is de woning voorzien van dak- en muurisolatie en zonnepanelen. De huidige bewoners hebben vele jaren met veel plezier in de woning gewoond. Naast de woning hebben hier ook de sfeer in de wijk en de omgeving aan bijgedragen. Zij verhuizen daarom naar een levensloopbestendige nieuwbouwwoning verderop in de straat.

Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C)

Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.

Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)