West Vaardeke 150 4731ME Oudenbosch

Een verrassend ruime eindwoning met berging, parkeerplaats en tuin met achterom. De woning is gelegen aan het West-Vaardeke in woonwijk Markhaven. Een moderne nieuwbouwwijk gebouwd aan het historisch havengebied van Oudenbosch. Deze wijk is gebouwd op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen aan de ene kant en aan de andere kant loopt u zo het buitengebied in.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven en krijgt een prachtige uitstraling en invulling. Ook de haven van Oudenbosch wordt momenteel onder handen genomen. Het ontwerp "Waterpoort naar Rome" voorziet in de herinrichting van de haven zelf en van de openbare ruimte er om heen en sluit daardoor aan op het winkelgebied en het religieus erfgoed.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trap naar de verdiepingen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een nette inrichting. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een deur naar terras en tuin.

Eerste verdieping

Overloop waarop trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning. De twee andere kamers aan de voorzijde zijn goede kinderkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is een ruime zolderkamer, hier is ruimte voor wel twee kamers. In een kast zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats combiketel en de unit mechanische ventilatie.

Berging en parkeerplaats

De woning is gebouwd naast een parkeergarage en beschikt over een parkeerplaats en berging in deze garage.

Tuin

De woning is voorzien van een achtertuin met achterom. De tuin ligt op het oosten en is geheel verhard.

Algemeen

De woning is in 2010 traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, spouwmuren en een kapconstructie met pannen gedekt. Uiteraard volledig geïsoleerd en voldoet aan hedendaagse eisen qua wooncomfort en isolatie. De ligging in het plan Markhaven is mooi, de architectuur is stijlvol. Ook de ligging aan de rand van het dorp maakt het wonen in dit plan bijzonder. Aan het eind van de straat loopt u zo het buitengebied in.

Parkeerplaats en berging liggen in de parkeergarage en daardoor is er een lidmaatschap van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 37,--. deze is voor de verzekering, onderhoud en functioneren van de parkeergarage.

De eigendomsoverdracht van de woning vindt plaats via een project notaris, Markvliet Netwerk Notarissen te Oudenbosch.

Funderingsrisico Geen verhoogd risico (A, B of C)

Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.

Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)