Hoofdstraat 31 A 5109AA 's Gravenmoer

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van den Bosch makelaars.

Hoofdstraat 31 A – Ruime woning met garage, meerdere badkamers en zonnige tuin

Aan de Hoofdstraat 31 A staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin. Dankzij de praktische indeling, energielabel A, de aanwezigheid van een garage en de royale leefruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen.

Ben jij de koper die zijn handen uit de mouwen steekt en deze woning naar eigen smaak maakt?

Belangrijke kenmerken - Gelegen in het gezellige 's Gravenmoer; - Woning is in 2011 volledig verbouwd; - Ruime woning met veelzijdige indeling; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Twee badkamers; - Garage met elektrische deur; - Kelder aanwezig; - Zonnige achtertuin; - Praktische bijkeuken; - Energielabel A; - Nabij uitvalswegen.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte.

Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt eveneens over een keukenblok, wat deze ruimte extra multifunctioneel maakt. Tevens is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte.

Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u de woonkamer, die volop ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek.

De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en koelkast en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet, wat zorgt voor veel comfort en privacy.

Verder is er op deze verdieping nog een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

De tweede badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden.

Tuin De achtertuin is zonnig gelegen en biedt een fijne plek om buiten te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er ruimte is voor zowel een terras als groen.

Duurzaamheid: - Volledig geïsoleerd; - HR-glas; - Cv-ketel (Nefit, 2014); - Energielabel A.

Bijzonderheden: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond. Daarom is er geen vragenlijst beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - De kadastrale inmeting dient nog plaats te vinden. De exacte kadastrale afmetingen worden op een later moment vastgesteld. - Ten behoeve van Hoofdstraat 31A zal een erfdienstbaarheid van voetpad worden gevestigd. - Bij verkoop vindt de eigendomsoverdracht van de woning plaats bij Linders Notarissen Breda.

Enthousiast geworden? Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.