Julianalaan 8 5109RJ 's Gravenmoer

Heeft u altijd al willen wonen op een ruim perceel, met volop vrijheid om u heen, gelegen aan een karaktervolle straat? Dan is deze vrijstaande woning aan de Julianalaan in 's-Gravenmoer absoluut het bekijken waard. De straat heeft een groen en dorps karakter, met voornamelijk vrijstaande woningen op ruime percelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Een uniek huis met ruimte, privacy en vooral veel potentie om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te pakken.

Aankoopargumenten: - De woning is gelegen aan de charmante en groene Julianalaan; - Een huis voor de toekomst met meerdere slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Gelegen op een royaal perceel en voorzien van een heerlijke tuin rondom de woning; - Maar liefst 146 m² woonoppervlakte, een ideale basis om uw eigen droomhuis te creëren.

's-Gravenmoer ligt aan de rand van het Brabantse landschap, waardoor u vanuit huis zo de omgeving in trekt voor een wandeling of fietstocht. Voor een middag winkelen, een terrasje of een uitgebreider aanbod aan horeca zijn Dongen, Oosterhout en Tilburg makkelijk bereikbaar. Ook voor gezinnen is de ligging praktisch, met scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in en rondom het dorp.

Indeling: Begane grond: U komt binnen in een ruime hal, welke beschikt over diverse vaste kasten, een meterkast en een vlizotrap naar de zolder. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De L-vormige woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen rondom. Het daglicht valt hier van verschillende kanten naar binnen en zorgt voor een open sfeer. Vanuit de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, waar een sfeervolle veranda een fijne plek biedt om van het buitenleven te genieten. De originele, dichte keuken is praktisch ingericht en goed onderhouden, met ruimte voor eigen invulling in de toekomst. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. De hal geeft eveneens toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Door de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche.

Slaapkamer I is circa 3,96 x 3,70 m en beschikt over een betegelde wastafelhoek; Slaapkamer II is 3,76 x 4,13 m en beschikt over twee vaste kasten, een deur naar de badkamer en een airco-unit; Slaap/hobbykamer III is circa 5,72 x 3,22 m. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit deze kamer is een extra bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een praktisch keukenblok en beschikt over een deur naar de tuin.

De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, met volop ruimte en privacy. Aan de achterzijde is een gezellige veranda, voorzien van een praktische tegelvloer. Hier kunt u heerlijk ontspannen, buiten eten of gezellig met familie en vrienden samen zijn. De tuin is grotendeels aangelegd met een royaal gazon, afgewisseld met sierbestrating. Dankzij de groene begroeiing rondom heeft de tuin een fijne, beschutte sfeer. Aan de voorzijde is een eigen oprit met toegang tot de eenvoudige garage/berging. Vanuit de berging is er tevens een deur naar de tuin. Achter in de tuin staat bovendien nog een houten tuinhuis, ideaal voor o.a. het opbergen van tuinspullen.

Bergvliering: Vanuit de hal is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar, een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks worden gebruikt.

Bijzonderheden: - Wie graag zijn eigen woonstijl bepaalt, krijgt hier alle ruimte om aan de slag te gaan. - Met een ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen; - Rustig en groen gelegen terwijl dorpsvoorzieningen en omliggende plaatsen zoals Dongen, Oosterhout en Tilburg goed bereikbaar zijn.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Kom de sfeer en potentie van deze bijzondere woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging!