Hoefbladstraat 6 4761ZL Zevenbergen

Op een uitstekende locatie, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groene speelweide, ligt deze goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin én houten berging. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens verder uit te bouwen en te moderniseren.

Een groot pluspunt van deze woning is de royale bergzolder op stahoogte. Door het realiseren van een vaste trap kan hier circa 20 m² extra woonoppervlakte worden toegevoegd, perfect voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

De ligging is bijzonder gunstig: binnen slechts vijf minuten fietsen bereikt u diverse basisscholen, sportvoorzieningen, het gezellige centrum, een middelbare school én het NS-station. Daarmee combineert deze woning rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en beschikt over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eenvoudige eiken keukeninrichting en directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer.

Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan er 1 kamer is voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De betegelde badkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Er is een mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolderverdieping. Hierdoor kan er ca. 20m² extra woonoppervlakte worden gerealiseerd. Indeling bergzolder: Riante open zolderverdieping op stahoogte, betonnen verdiepingsvloer en de opstelling cv combiketel (remeha 2020).

Kortom: een fijne woning op een zeer aantrekkelijke locatie, met verrassend veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een toplocatie, comfort en toekomstmogelijkheden.

Aanvaarding: richtlijn maart 2027

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.