Locht 71 5504KB Veldhoven

Startprijs € 845.000,- k.k. (bieden vanaf)

Unieke en ruime, te renoveren vrijstaande woning op een toplocatie aan de rand van het populaire en op loopafstand gelegen centrum van Veldhoven Dorp. De woning heeft een woonoppervlak van ca 205m² en is gelegen op een groot perceel van 785m². Een achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen.

De grote, op het zuiden gelegen achtertuin tuin biedt veel privacy, een vrije achterom, grote oprit en diverse bijgebouwtjes.

Wonen op een toplocatie in de Brainport regio, op loopafstand van ASML en het MMC en op fietsafstand van het centrum van Eindhoven? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Highlights:
• Ruim, vrijstaand en volledig naar eigen idee te renoveren
• Gehele woning voorzien va kunststof kozijnen en draaikiepramen
• Royaal perceel met diepe en zonnige achtertuin met veel privacy
• Gelegen nabij het centrum van Veldhoven Dorp
• Binnen enkele minuten bij belangrijke snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo)

Begane grond

Entree:
Men komt aan de voorzijde de woning binnen via de hoofdentree, voorzien van een marmeren flagstone vloer, trapopgang naar eerste verdieping, zijkamer in de aanbouw met tegelvoer, schoonmetselwerk garderobe en toegang tot de meterkast. De gang, die leidt naar de woonkamer, geeft tevens toegang het toilet voorzien van wandcloset, fonteintje, mechanische afzuiging tot een kelder trapkast waarin de watermeter is geplaatst.

Woonkamer:
Ruime (doorzon) woonkamer met een erker aan de voorzijde waardoor veel lichtinval. De raampartijen hebben kunststof kozijnen en natuurstenen vensterbanken. Aan de achterzijde heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een balkenplafond, stucwerk wanden, een eikenhouten parketvloer in visgraat gelegd, een Qlima airco unit en toegang tot de aanbouw en de keuken.

Aanbouw:
Deze multifunctionele ruimte is voorzien van Unidek dakplaten, schoonmetselwerk wanden, tegelvloer, een raam naar de keuken, 2 kunststof lichtkoepels en een vaste kast met 3 schuifdeuren.

Keuken:
Vanuit de woonkamer bereikt men de keuken, waarin een in hoekopstelling geplaatst keukenblok voorzien van een granieten werkblad, Siemens inductiekookplaat, oven, een vlakscherm afzuigkap, boven- en onderkastjes, Siemens vaatwasser, combimagnetron Silvercrest, een provisiekast en een nis waarin de koelkast kan worden geplaatst. Ook de keuken heeft veel lichtinval door de 2 draaikiepramen.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de achter inkom met een berging en aansluitingen voor de wasmachine.

Eerste verdieping:
Via de met hout afgetimmerde trapopgang komt men op de overloop, voorzien van een draaikiepraam en die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een betegelde voer en wanden, halfronde douchecabine met glazen wanden, ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, designradiator, wastafel en een bergkast.

Slaapkamer 1:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning met draaikiepramen aan zowel de voorzijde (noordwest) als de noordoostzijde en voorzien van een vaste wastafel, tv-aansluiting en vaste kast.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een kunststof schrotenplafond, 2 draaikiepramen en vaste wastafel.

Slaapkamer 3:
Tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draaikiepdeur, die toegang geeft tot het dakterras. Tegen de achtergevel, aan de buitenzijde, is de Qlima airco buitenunit geplaatst.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap bereikt men de zolderetage. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met dakkapel waarin een dubbel draaikiepraam, radiator, kunststof schroten wand- en plafondafwerking.
De kapconstructie is ca. 30 jaar geleden vernieuwd en vervangen door Unidek dakplaten.
Aan de andere zijde van de trap bevindt zich een zolderkamer waar de Nefit combiketel uit 2020 is geplaatst. Verder zijn er 2 kleine uitzet dakraampjes aanwezig.

Tuin:
Via de zijpoort, gemaakt van damwandprofielplaten bereikt men, ook met groter materieel, de achtertuin, voorzien van diverse plantenborders en een 3-tal aaneengeschakelde, kleinere schuurtjes, alle voorzien van een betonvloer en elektra. Tegen de erfafscheiding met de buren is een groot, handmatig te bedienen zonnescherm gemonteerd.
Op het achterterrein staan op dit moment enkele hondenverblijven met binnen-en buitenhokken en overige bergingen.

BELANGRIJK:

- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlak ca 205 m2
- Perceel ca. 785 m2
- Achtergelegen perceel (984 m²) of een deel hiervan is optioneel bij te kopen
- Het dak van de woning is vernieuwd rond 1995
- Spouwmuren van de uitbouw en daken geïsoleerd
- Gehele woning voorzien kunststof kozijnen en HR++ glas
- Energielabel E
- Gewilde locatie met voorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen in korte tijd te bereiken