Ploegschaar 6 4765DC Zevenbergschen Hoek

Wonen op een rustig “wooneiland”, bereikbaar via een charmant autobruggetje, in een jonge, gewilde woonwijk: deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow combineert ruimte (177m² woonoppervlakte), comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van optimale rust en privacy, terwijl alle voorzieningen juist verrassend dichtbij zijn.

De woning staat op een royaal perceel van 588 m² en is omringd door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin grenst direct aan een waterloop, wat zorgt voor een bijzonder vrij en groen uitzicht. Met een ruime oprit voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, een grote aangebouwde garage van circa 30m², een aangebouwde berging en sauna, 22 zonnepanelen en airco is ook aan duurzaamheid en praktisch wooncomfort volop gedacht.

De ligging is ideaal: nabij NS-station, basisscholen, sportvoorzieningen en een omsloten speeltuin. Ook de uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen zijn uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur ligt de Biesbosch bovendien op korte afstand.

Binnen treft u een lichte en sfeervolle woning met een doordachte indeling. De riante, tuingerichte woonkamer in Z-vorm vormt het hart van het huis, is voorzien van een fraaie open haard en staat in directe verbinding met de achtertuin via openslaande deuren en een schuifpui. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met onder andere een kookeiland, wijnkoelkast, combioven, stoomoven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken.

Een groot pluspunt is het gelijkvloers wonen: op de begane grond vindt u tevens een ruime slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en wandcloset en biedt zelfs een doorgang naar de overkapping in de tuin. Alles is comfortabel afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en vloerverwarming. 

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vlizotrap naar de bergvliering, drie volwaardige slaapkamers en een tweede, volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Door een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Maar door tevens drie slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping is de woning ook zeer geschikt voor een gezin met kinderen. 

Een comfortabele, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.