Hof 29 5103KJ Dongen

In de rustige woonwijk De Biezen ligt deze verrassend ruime maisonnette. Een fijne woning op een prettige plek, met het gezellige centrum van Dongen op korte afstand. De woning is praktisch ingedeeld en is o.a. voorzien van twee slaapkamers, een handige bergzolder en een balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit de centrale hal is een inpandige berging bereikbaar van circa 6 m², hier kunt u gemakkelijk uw spullen opbergen.

Aankoopargumenten: - Gelegen op een rustige en fijne woonlocatie in woonwijk De Biezen; - Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Dongen; - Een verrassend ruime maisonnette met een praktische indeling en zonnig balkon; - Ideale woning voor starters, stellen of kleine huishoudens.

De woning is gelegen in een verzorgde woonomgeving met veel openbaar groen en speelplekken. Op korte afstand ligt het centrum van Dongen met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging zo op de uitvalswegen richting Tilburg, Breda en Oosterhout.

Indeling: De maisonnette is gelegen op de eerste verdieping van het complex en is bereikbaar via de centrale entree met trapopgang. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen. Vanuit deze hal is tevens de inpandige berging te bereiken, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht van opzet en voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte. Via de schuifpui stapt u direct het balkon op, waar een vernieuwde vlonder is geplaatst en een zonwering zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een van de kookpitten (rechtsachter) is momenteel defect. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte.

2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping van deze woning. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is compleet ingericht met een douche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren.

Slaapkamer I is circa 5,12 x 2,80 m en bevindt zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam; Slaapkamer II is circa 5,17 x 4,56 m en bevindt zich aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen.

Vliering: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van circa 8 m² bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Door de ruime opzet beschikt de woning over verrassend veel extra bergruimte.

Bijzonderheden: - De servicekosten voor de VvE bedragen circa €150,- per maand; - Vanuit de centrale hal is een eigen inpandige berging van circa 6 m² te bereiken; - Met twee volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor slapen, werken of een logeerkamer.

Heeft u interesse in een ruime maisonnette met veel mogelijkheden? Laat deze unieke kans dan niet aan u niet voorbijgaan! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.