Clervauxlaan 25 5625LA Eindhoven

Ruimte, groen en volop mogelijkheden: een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers in Eindhoven-Noord

Zoek je een gezinswoning waarin je niet hoeft te woekeren met de beschikbare ruimte? Clervauxlaan 25 biedt 139 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een praktische berging op de begane grond en een beschutte achtertuin met een fijne zitplek onder het balkon. En dat voor een prijs per vierkante meter die duidelijk onder het gemiddelde van de wijk ligt.

De ligging: rust en bereikbaarheid gecombineerd Je woont aan een groen, autoluw plantsoen, terwijl je voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en andere voorzieningen niet ver hoeft. Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, uitvalswegen en het centrum van Eindhoven zijn goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Achter WoensXL bevindt zich bovendien een groot busstation met verbindingen naar verschillende delen van Eindhoven en de omgeving.

De begane grond: leefruimte in de volle breedte Vanuit de hal, met toilet, stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. De grote ramen bieden een mooi uitzicht op het groen van het plantsoen. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan. De keuken is fris en praktisch ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. De aparte berging op de begane grond biedt praktische extra ruimte voor onder meer wasapparatuur en voorraad. Dankzij de eigen buitendeur is deze ruimte bovendien gemakkelijk van buitenaf bereikbaar.

De tuin: beschut, groen en direct bruikbaar Via de harmonicadeur stap je vanuit de woning de ruim opgezette achtertuin in. De tuin beschikt over meerdere mogelijkheden om buiten te zitten en over een terras direct aan de woning. De tuin ligt op het westen waardoor je de hele middag en avond zon hebt. Het balkon op de verdieping steekt uit boven een deel van het terras, waardoor hier een beschutte zitplek ontstaat. Voor tuingereedschap en andere kleinere spullen is er een praktische tuinkast aanwezig. Via de poort aan de achterzijde is de tuin bovendien rechtstreeks van achteren bereikbaar.

Boven: vier volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Deze zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer. Twee kamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon, waar je uitkijkt over het groen. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, een aangename extra tijdens warme zomerdagen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Energie en onderhoud: een helder verhaal De woning heeft energielabel C, is grotendeels voorzien van dubbelglas en verkeert zowel binnen als buiten in een goede staat van onderhoud.

Clervauxlaan 25 combineert ruimte, licht en een praktische indeling met een rustige, groene ligging. Met vier slaapkamers, een fijne tuin, een balkon en volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken, is dit een huis waarvan je met plezier je eigen thuis maakt.

**Highlights**

* 139 m² woonoppervlakte, ruim boven het gemiddelde van dit woningtype * Vier volwaardige slaapkamers * Badkamer met ligbad en aparte douche * Prijs per m² onder het wijkgemiddelde * Achtertuin met terras en beschutte zitplek onder het balkon * Tuin op het westen waardoor je de hele middag en avond zon hebt * Praktische tuinkast voor tuingereedschap en kleinere spullen * Achterom via een poort * Balkon aan de achterzijde * Airconditioning in een van de slaapkamers * Ligging aan een autoluw, groen plantsoen * WoensXL, het Catharina Ziekenhuis, het centrum en uitvalswegen goed bereikbaar * Groot busstation bij WoensXL met goede openbaarvervoerverbindingen

Benieuwd of dit jouw volgende thuis kan zijn? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, licht en groen deze woning te bieden heeft.