Grevenmacherhof 28 5625LT Eindhoven

Deze ruime drive-in woning in Eindhoven biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. De combinatie van een inpandige garage, een multifunctionele kamer op de begane grond, een royale en lichte living, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden maakt de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

BEGANE GROND

Entree en hal Via de overdekte entree bereik je het tochtportaal, voorzien van een tegelvloer en meterkast. Aansluitend kom je in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier zijn zowel de inpandige garage als de multifunctionele ruimte bereikbaar.

Garage De inpandige garage is direct vanuit de woning toegankelijk en biedt praktische ruimte voor parkeren en opslag. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Multifunctionele ruimte Aan de tuinzijde ligt een extra kamer met laminaatvloer. Deze ruimte kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werk- of praktijkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit de kamer stap je direct het overdekte terras op en heb je toegang tot de achtertuin.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de cv-ruimte met een Remeha HR-combiketel uit 2022.

EERSTE VERDIEPING

Overloop en toilet De overloop is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over de oorspronkelijke inbouwkast, die voor praktische bergruimte zorgt. Ook bevindt zich hier de betegelde toiletruimte in oorspronkelijke uitvoering, voorzien van een toilet en fonteintje.

Woonkamer De royale woonkamer valt op door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid daglicht. De laminaatvloer loopt rustig door de leefruimte en er is volop plaats voor een ruime zit- en eethoek. Via de grote schuifpui bereik je het overdekte balkon. Vanaf het balkon leidt een buitentrap rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een praktische manier met elkaar verbonden zijn.

Keuken De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De nette, eenvoudig uitgevoerde keuken heeft een hoekopstelling met kunststof werkblad en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan het wooncomfort.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamers Via de overloop met laminaatvloer en lichtkoepel bereik je de drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en biedt daardoor opvallend veel ruimte. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer kan de oorspronkelijke indeling desgewenst weer herstellen.

Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer beschikt over een eigen vaste wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Badkamer De moderne badkamer uit 2015 is zowel vanuit de overloop als vanuit een van de slaapkamers bereikbaar. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wandcloset en vaste wastafel.

BUITENRUIMTE

Tuin en balkon De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om buiten van de zon te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras, waardoor je ook bij minder zonnig weer beschut buiten kunt zitten. De tuin beschikt over een achterom en via de buitentrap is er een directe verbinding met het overdekte balkon op de eerste verdieping.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime drive-in woning met inpandige garage en multifunctionele kamer op de begane grond - Drie ruime slaapkamers, oorspronkelijk vier en desgewenst weer terug te brengen naar deze indeling - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Moderne, geheel betegelde badkamer uit 2015 - Dak vernieuwd in 2013 en Remeha HR-combiketel uit 2022 - Achtertuin op het zuiden met overdekt terras, achterom en verbinding met het overdekte balkon

OMGEVING

De woning ligt in de groen opgezette wijk ’t Hool in Eindhoven, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum WoensXL bevindt zich op korte loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen. Ook het Henri Dunantpark ligt dichtbij en biedt volop groen voor een wandeling, ontspanning of recreatie. Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand bereikbaar, terwijl verschillende belangrijke uitvalswegen vanuit deze locatie goed aan te rijden zijn.

Een ruime woning met een flexibele indeling, inpandige garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Maak kennis met de mogelijkheden tijdens een bezichtiging!