De Vinne 7 6021JP Budel

HEERLIJK RUSTIG WONEN, MET ENKEL BESTEMMINGSVERKEER, KAN IN DEZE VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIGE GARAGE EN PRIVACY BIEDENDE TUIN. ALLE VOORZIENINGEN GELIJKVLOERS AANWEZIG!

Bouwjaar: 1979. Perceel: 665 m². Inhoud: ca. 748 m³. Woonopp: ca. 170 m².

Begane grond:
Via een dubbele oprit naar een overdekte entree. Middels een hardhouten voordeur toegang tot de entree. Voorzien van een plavuizen vloer, schoonmetselwerk wanden en een vide. Met een uitgebreide meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar, krachtstroom). Het volledig betegeld toilet met plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden is voorzien van een duoblok en een fonteintje.
Vanuit de entree naar een slaap-/werkkamer/kantoor. Met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond. Daglicht via een hardhouten raamkozijn met roeden en dubbele beglazing. Vanuit deze kamer toegang tot een doucheruimte met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wastafel en afzuiging.
Vanuit de royale entree via dubbele hardhouten deuren met bewerkt glas naar de royale L-vormige woonkamer. Met een plavuizen vloer, stucwerk- en schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Het zitgedeelte is voorzien van een hoge schouw met een houtkachel en een plateau. Een daglicht rijke woonkamer via diverse hardhouten kozijnen met roeden en dubbele beglazing. Aan de achterzijde een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing. Via de schuifpui een mooi zicht op de achtertuin.
Vanuit de woonkamer via een open doorgang naar de keuken met een eiken keukeninrichting in een hoekopstelling met een granieten eettafel. Voorzien van een granieten aanrechtblad met een RVS spoelbak met restbakje, een brede inductie kookplaat met de afzuigkap, een heteluchtoven en een koelkast.
Vanuit de keuken naar de bijkeuken met een plavuizen vloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de Intergas HR combiketel met de Brink heteluchtketel en een RVS spoelbak.
Via de bijkeuken toegang tot de garage. De inpandige garage heeft een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerkplafond. Daglicht via een tweetal hardhouten raamkozijnen.. Vanaf de oprit toegang tot de garage via hardhouten openslaande deuren.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een hardhouten trap met hoekbordes naar de overloop, met vloerbedekking, stucwerk wanden en MDF plafond. De overloop is voorzien van een vide/zithoek met mooi zicht op de woonkamer. Het plafond is afgewerkt met HWC dakplaten. Via een hardhouten deur met dubbel glas naar het balkon.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een MDF plafond. Verder een vaste kastenwand en een brede hardhouten dakkapel met dubbele beglazing en een elektrisch rolluik.
De ensuite badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Deze moderne badkamer heeft een zwarte tegelvloer, volledig licht betegelde wanden en een MDF plafond met inbouwspots. Voorzien van een badmeubel met een wastafel, een spiegel en diverse kastjes, een stalen ligbad met ingebouwde thermostaatkraan, een wandcloset, een bidet en een douchecabine met een ingebouwde thermostaatkraan. Met bergruimte in de schuinten en daglicht via een hardhouten kozijn met roeden en dubbele beglazing.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een MDF plafond. Daglicht via hardhouten raamkozijnen met roeden en dubbele beglazing.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een MDF plafond. Daglicht via een hardhouten dakkapel met roeden en dubbele beglazing.

Buiten:
De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en is bereikbaar via de volledig beklinkerde oprit aan de linkerzijde van de woning met een dubbele hardhouten poort. De achtertuin biedt volledige privacy en is voorzien van een gazon, volwassen beplanting en een houten tuinhuisje met elektra en dakshingles.
Direct aan het terras ligt een fraaie houten terrasoverkapping met dakpannen gedekt. Verder een opslagruimte voor hout en een poortje naar de zijtuin.

Bijzonderheden:
- Rustig wonen op loopafstand van een basisschool, sportcomplex en het medisch centrum
- Slaapkamer + badkamer op begane grond. Verdieping 3 slaapkamers + 2e badkamer
- De privacy biedende achtertuin met een achterom is gesitueerd op het zuiden
- Woning heeft energielabel C
- Wij nodigen u graag uit om deze zeer ruim opgezette gezinswoning te komen bekijken!