Pastoor van Akenstraat 44 4703BC Roosendaal

Aan de rand van het centrum in Roosendaal biedt Johan* uw makelaar dit 3 kamer appartement aan op de derde verdieping te bereiken via zowel trap als lift. Dit nette 3-kamerappartement is ideaal voor voor starters, senioren of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Het appartement heeft grote ramen met veel lichtinval, een lichte woonkamer, gesloten keuken, badkamer, toilet, twee ruime slaapkamers en een gezellig balkon. Dit is wonen met alles binnen handbereik!!

BEGANE GROND: - entree/hal met video intercom en brievenbussen; - 2e centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en binnenplaats.

APPARTEMENT 3e VERDIEPING: - hal met toegang tot de galerij; Nr. 44 derde verdieping: - entree/gang met meterkast - betegelde toiletruimte; - woonkamer met uitzicht op de Burgemeester Freijterslaan; - nette keuken met eenvoudige keukeninrichting - slaapkamer 1 aan de galerij zijde - badkamer met douche en vaste wastafelmeubel - slaapkamer 2 met balkon (slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer).

ALGEMEEN -servicekosten per maand € 199,77 incl. voorschot stookkosten; -blokverwarming; -elektra boiler; -kunststof kozijnen met HR beglazing; -energielabel F; -parkeren middels vergunningensysteem.

BOUWKUNDIGE ONDERDELEN De gevels zijn opgemetseld in de spouwmuren. De vloeren zijn van beton. De kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Meterkast met automatisch groepenkast. Elektroboiler eigendom Blokverwarming.

DIVERSE: Er zijn art impressions toegevoegd om u een idee te geven hoe de woning gemoderniseerd kan worden. Voor starters is dit bovendien een aantrekkelijke kans: u kunt gebruikmaken van de zogeheten *startersregeling*, waardoor de stap naar een eigen woning financieel nog beter haalbaar wordt. Centrum, spotschool, snelwegen en uitvalswegen op korte afstand. Omdat de verkoper het appartement zelf niet bewoond heeft is bij dit appartement geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Deze voormalige huurappartement wordt verkocht onder de noemer “as is where is”. Voor de verkoop van deze woning heeft verkoper Markvliet Netwerk Notarissen te Roosendaal aangewezen als projectnotaris. De woning is deels voorzien van dubbel glas en biedt een mooie kans voor wie wil verduurzamen en moderniseren naar eigen wens.

Klaar om te beginnen? Bent u klaar om de potentie van de Pastoor van Akenstraat 44 te Roosendaal te ontdekken en een eigen stempel te drukken op dit appartement? Neem dan vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. Johan* uw makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseert Johan* uw makelaar u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. JOHAN* uw makelaar maakt koopovereenkomsten op conform het meest recente beschikbare model , vastgesteld door de Koninklijke Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., de Consumentenbond, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis.

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan u deze activeren nadat de bezichtiging ingepland is. Tijdens de bezichtiging JOHAN* uw makelaar u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag verneem ik ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht an ik samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met me op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar ik hoop uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, deskundig en persoonlijk, uw nieuwe thuis, graag tot ziens !!!