Noorderstraat 76 4714RB Sprundel

***Wonen, ondernemen én investeren op een unieke locatie***

Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Noorderstraat 76 in Sprundel gaat echter een stap verder. Deze vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 1.029 m² combineert comfortabel wonen met uitzonderlijke mogelijkheden voor werken aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of een interessante investering.

Met een stijlvolle woning, een royaal multifunctioneel bijgebouw en een fraai aangelegde tuin onderscheidt dit object zich door ruimte, flexibiliteit en toekomstperspectief.

***De woning***

De vrijstaande villa beschikt over circa 170 m² woonoppervlakte en is uitstekend onderhouden. Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en ruimtelijke sfeer.

De begane grond omvat een royale hal, een moderne meterkast, een toiletruimte, een ruime slaapkamer en een sfeervolle woonkeuken met natuurstenen werkblad en inductiekookplaat. Via de karakteristieke gemetselde boog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, waar de convectorput en de grote schuifpui zorgen voor veel comfort en een prachtige relatie met het zonnige terras.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een tweede slaapkamer en een luxe badkamer met design-stoomcabine, whirlpool, massagejets, regendouche en geïntegreerde speakers. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen.

De verdieping verrast met een royale zolderverdieping voorzien van een dakkapel. Dankzij de ruimte is deze uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Twee ruime bergkamers bieden volop praktische bergruimte.

***Multifunctioneel bijgebouw***

Een absolute eyecatcher is het vrijstaande bijgebouw van circa 128 m².

Momenteel ingericht als royale garage met elektrische sectionaaldeur, maar dankzij de indeling en aanwezige voorzieningen zijn de gebruiksmogelijkheden bijzonder veelzijdig. Denk aan een gastenverblijf, kantoor of praktijk aan huis, atelier, mantelzorgwoning of – afhankelijk van de benodigde vergunningen – een tweede woonunit.

Het gebouw beschikt over een royale leefruimte met een sfeervolle panoramische gashaard, veel daglicht, een toiletruimte, een eigen groepenkast met krachtstroom en een multifunctionele ruimte. Via de vaste trap bereikt u de verdieping, die zich uitstekend leent voor verdere invulling.

Een unieke toevoeging voor ondernemers, hobbyisten, samengestelde gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra leef- of werkruimte.

***Buitenleven op niveau***

Ook buiten is aan alles gedacht. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin biedt volop privacy en voelt als een eigen wellnessomgeving. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime opritten, waardoor er royaal parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is. Ideaal voor meerdere auto's, maar ook perfect voor het stallen van een caravan, camper, boot of aanhanger. Zo combineert deze woning luxe wooncomfort met uitzonderlijk praktisch gebruiksgemak.

Geniet van het semi-ingebouwde zwembad, de jacuzzi, het betonnen buitenbad, de vijver en het royale overdekte terras. Hoogwaardig kunstgras, diverse buitenstroompunten en ondergrondse audiobekabeling maken de tuin bovendien perfect voor lange zomeravonden of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden.

Voor liefhebbers van tuinieren is tevens een eigen moestuin aanwezig.

***Een investering met toekomstwaarde***

Naast het wooncomfort biedt ook het royale perceel interessante perspectieven. De omvang en indeling creëren mogelijkheden voor uitbreiding, herontwikkeling of waardevermeerdering, waarbij vergelijkbare ontwikkelingen in de directe omgeving het potentieel van deze locatie onderstrepen.

***Kortom***

Noorderstraat 76 is veel meer dan een vrijstaande villa. Het is een plek waar wonen, werken, ontspannen en toekomstgericht investeren op unieke wijze samenkomen. Een veelzijdig object met karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een woning die zich écht onderscheidt van het reguliere aanbod? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere villa zelf te komen ervaren.

Bekijk de virtual tour rechtstreeks op de site van de makelaar, REMAX WoonWens Makelaars!

***Disclaimer***

Deze presentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van de informatie, documenten en gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Hoewel wij streven naar een zo volledig en actueel mogelijke weergave, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Afmetingen, oppervlakten, impressies, plattegronden en overige informatie zijn indicatief. Wij adviseren geïnteresseerden om de voor hen relevante gegevens zelfstandig te (laten) verifiëren.